Wohnen mit Weitblick - Haus mit Garten und Werkstatt in Lichtenegg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche210 m²
- Grundfläche1.288 m²
- Zimmer6
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Garten
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus in Kaltenberg verbindet rund 210 m² Wohnfläche mit einem ca. 1.288 m² großen Grundstück und viel Platz für Familie, Garten und handwerkliche Hobbys.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit erweitert und zuletzt 1992 umgebaut. Das Baujahr ist nicht bekannt. Ausstattung und Zustand entsprechen im Wesentlichen dem Umbaujahr und bieten Raum für eigene Modernisierungsideen.
Sechs Zimmer, zwei Bäder - eines davon barrierefrei ausgeführt -, zwei separate WCs mit Handwaschbecken sowie ein Bidet bilden die Ausstattung. Die Loggia eröffnet einen schönen Blick in die Bucklige Welt. Das Haus ist zum Großteil unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Neben der Nutzung als Einfamilienhaus ist mit entsprechenden Umbauten auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar.
Für Hobbyhandwerker besonders interessant: Die ca. 36,5 m² große Garage verfügt über eine Montagegrube und Platz zum Schrauben und Basteln. Ein Nebengebäude und ein großzügiger Holzschuppen, der früher der Holzbearbeitung diente, ergänzen das Angebot.
Der Garten lässt Platz zum Entfalten, Entspannen und Garteln. Hochbeete und ein kleines Gewächshaus sind bereits vorhanden. Beheizt wird mittels Stückholzvergaser mit Pufferspeicher; ein Warmwasserboiler und eine thermische Solaranlage ergänzen die Haustechnik.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Im Ortszentrum von Lichtenegg stehen ein Nah&Frisch Markt mit Postpartner sowie ein Dorfladen mit regionalen Produkten zur Verfügung. Kindergärten, Volksschule und Mittelschule sowie ein Allgemeinmediziner mit Hausapotheke ergänzen die örtliche Infrastruktur.
Die Buslinie 389 verbindet Kaltenberg mit Lichtenegg und dem Bahnhof Edlitz-Grimmenstein. Die Anbindung an die A2 erfolgt über Grimmenstein.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3500m
Krankenhaus <7000m
Apotheke <9500m
Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <4000m
Sonstige
Bank <3500m
Polizei <4000m
Post <2000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Solarheizung
Flächen
- Garagenfläche: 36.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-10-06
- Energiepass HWB: 212.3 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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