Wohnen mit Weitblick - Wolf-Fertigteilhaus mit Vollkeller und Garage auf großem Grundstück in Wöllersdorf

145 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 13:39 Uhr | willhaben-Code: 1315214285
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€ 479.000€ 3.303,45/m²

Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
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Objektstandort

Waldstraße, 2752 Wöllersdorf, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Grundfläche
    1.410 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 479.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.303,45

Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.410 m²                  


WOHNFLÄCHE: ca. 145 m²                     


BAUJAHR:  1999


ERDGESCHOSS: großer Vorraum, großer offener Wohnbereich mit neuwertiger Küche, Essplatz und Schwedenofen, Duschbad mit WC, Abstellraum;


OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkon, großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC;


KELLER: Vollkeller


HEIZUNG: Gaszentralheizung und Schwedenofen


In wunderschöner, erhöhter Lage von Wöllersdorf erwartet Sie dieses Wolf-Fertigteilhaus mit Garage und Vollkeller. Das großzügige Grundstück und der unverbaubare Fernblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.


Das Herzstück des Hauses ist der große, offene Wohnbereich mit neuwertiger Küche. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Lebensmittelpunkt - mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.


Genießen Sie den Blick in die Ferne und den Freiraum rund ums eigene Haus. Das weitläufige Grundstück bietet Platz für individuelle Gartenideen - vom gemütlichen Lieblingsplatz bis hin zu Spiel- und Erholungsbereichen.


Der Vollkeller ergänzt das Platzangebot um wertvolle Stau- und Nutzflächen und bietet Raum für Hobbys. Die Garage sorgt für einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Komfort im Alltag.


  • Wolf-Fertigteilhaus
  • Großer, offener Wohnbereich mit neuwertiger Küche
  • Großzügiges Grundstück
  • Wunderschöne, erhöhte Lage in Wöllersdorf
  • Unverbaubarer Fernblick
  • Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Eigene Garage
  •  
  • KAUFPREIS: EUR 479.000,--

 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5250m
Apotheke <4000m
Krankenhaus <6250m
Klinik <6750m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <6500m
Universität <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5750m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Schubertallee 127202 Bad Sauerbrunn
KontaktImmobilien Permoser
Referenz ID6291/6598
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willhaben-Code: 1315214285 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 13:39 Uhr

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