Wohnung & Geschäftshaus/2xLokal
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche510 m²
- Grundfläche858 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Pernitz
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage von Pernitz auf einem 858 m² großen Grundstück.
Das Gebäudeensemble aus dem Jahr 1928 wurde laufend erweitert und modernisiert. Es umfasst ein straßenseitiges Haupthaus mit großzügigen Geschäftsflächen im Erdgeschoss und einer rund 190 m² großen Wohneinheit in der Einheit nebenan zusätzlich ca. 140m2 (Geschäftslokal/Büro/Lager/WC/Außenlager) im Obergeschoss, mehrere hofseitige Nebengebäude mit Büro-, Lager- und Garagenräumen sowie einen Innenhof mit Toreinfahrt und ruhigem Gartenbereich.
Ideal für Unternehmer/Handwerker oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten:
Im Erdgeschoss befinden sich Verkaufs und Büroräume mit großen Auslagen, Lager und WC. Der Hof mit Zufahrt und Garten bietet zusätzliches Nutzungspotenzial.
Das Obergeschoss überzeugt mit fünf Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und Dachzimmer. Parkett- und Teppichböden sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentral- bzw. Gaskonvektorheizung.
Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage, das heißt die Post gegenüber den Schneider & Restaurant und Bäcker nebenan.
Sonstiges
https://de.wikipedia.org/wiki/Pernitz
Heizung
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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