Charmante Eck-Liegenschaft mit historischem Stadthaus - zu kaufen in 2700 Wiener Neustadt

Charmante Eckliegenschaft mit großem Grundstück in Wiener Neustadt

Historisches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial auf großzügigem Grundstück

Grundstücks-Gesamtfläche 1.075 m² - inkludiert ein separates Baugrundstück mit ca. 480 m²

In attraktiver Lage von Wiener Neustadt gelangt diese charaktervolle Eckliegenschaft mit großzügigem, ebenem Grundstück zum Verkauf. Das sanierungsbedürftige Stadthaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1914 und wurde im Jahr 1970 durch einen Zubau erweitert.

Die Immobilie vereint historischen Charakter mit vielseitigem Potenzial und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein stilvolles Altstadthaus nach eigenen Vorstellungen revitalisieren möchten.

Das Stadthaus

Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1914 vermittelt den typischen Charme klassischer Stadthäuser dieser Epoche. Der spätere Zubau aus den 1970er-Jahren erweitert die Nutzfläche und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung mit individuellem Charakter.
Historische Elemente und die bestehende Struktur schaffen eine reizvolle Basis für die Verbindung von traditioneller Architektur und zeitgemäßem Wohnen.

Das weitläufige, ebene Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Ecklage sorgt für eine angenehme Privatsphäre und bietet gleichzeitig attraktive Entwicklungsperspektiven.

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Wiener Neustadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.

Endenergiebedarf: 666.70

• Region: NÖ (ohne St. Pölten)
• Lage in Wiener NeustadtDas Eck-Grundstück liegt in der Raxstraße - Ecke Neue Welt-Gasse im dicht bebauten Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern. Der Bahnhof ist in ca. 10 Geh-Minuten zu erreichen.Fußläufig erreichbar sind auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.Das Zentrum von Wiener Neustadt liegt rund 2 km entfernt.Gute Anbindung an die Autobahn A2 sowie an die Schellstraße S4. Wien ist in rund 1 Stunde Fahrtzeit erreichbar.Sehr gute öffentliche Anbindung- Bahnhof Wiener Neustadt Hauptbahnhof mit Regionalzügen- Autobusse verkehren am Zehnergürtel, in der Schneeberggasse und beim Gymnasium ZehnergasseDas Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur- Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomielokale - Diverse Bildungseinrichtungen und gute medizinische Versorgung

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.12 km
Grundschule 0.10 km
Realschule 1.31 km
Gymnasium 1.01 km
Hauptschule 5.65 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.02 km
Gaststätten 0.24 km

Verkehr
Flughafen 3.10 km
Fernbahnhof 0.47 km
Autobahn 1.89 km
Bus 0.15 km