Das 5-MINUTEN-HAUS
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundfläche356 m²
- Zimmer5
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Terrasse16,9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier ist ein Einfamilienhaus, dass durch seine Lage eine sehr attraktive Kaufmöglichkeit für Interessierte bietet.
Alle wichtigen Ziele der Stadt Wiener Neustadt wie das Zentrum, ein großes Einkaufscenter (Merkur-City), das Krankenhaus, höhere Schulen, Autobahnanschluss, der Hauptbahnhof oder Freizeitaktivitäten (Schwimmbad, Akademiepark, Stadtpark, usw.) sind innerhalb nur 5 Minuten Autofahrt entfernt und Großteils fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Deshalb nennen wir diese Liegenschaft das Fünf-Minuten-Haus!
Die Lage ist sehr Zentral (Krankenhausnähe) und bietet doch Ruhe.
Das Gebäude wurde 1950 errichtet und in den Neunzigern folgte ein Zubau. Danach wurde im Inneren regelmäßig saniert und ausgebaut und jetzt bietet das Haus guten Wohnraum und moderne Materialien. Außen wirkt es noch ordentlich und zeitgemäß.
Die Räume sind hell und gut verteilt.
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung und über Radiatoren. Ein Keller ist vorhanden.
Das Grundstück hat folgende Widmungsklasse:
50 % Bebaubarkeit
Geschlossene Bauweise
8m maximale Gebäudehöhe
Es besteht derzeit eine genehmigte Einreichung für einen Zubau und Erhöhung des bestehenden Gebäudes. Es wären dann zwei Wohneinheiten verfügbar mit separaten Eingängen. Plan, Baubeschreibung und Energieausweis für das Vorhaben sind vorhanden und können bei Interesse gerne zugesendet werden.
Einfach selbst ein Bild machen, bei einer Besichtigung.
Ich freue mich schon auf Ihre Anfrage.
Christine Kerschbaumer
0676 9220270
Lage
Die Autobahnauffahrt A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet daher eine optimale Verbindung des Individualverkehrs.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote wie Naturerholungsgebiete bilden eine ausgezeichnete Infrastruktur im Raum Wiener Neustadt. Mittelschulen, Privatschulen sowie sämtliche berufsbildende höhere Schulen finden Sie direkt in Wiener Neustadt und näherer Umgebung.
Das nächste große Einkaufszentrum ist die Merkur-City und der bekannte Fischapark ist ebenso gut erreichbar.
Zusätzlich finden Sie ausgezeichnete Ausflugs- und Wandermöglichkeiten vor Ort.
Naturfreunde kommen hier auf ihre Rechnung.
Bus und Zugverbindungen nach Wiener Neustadt, Neunkirchen und Wien. Nach Wien fährt man 40 Minuten, zum Flughafen 50 Minuten, in die Berge zum Wandern oder Skifahren 30 Minuten und zum Neusiedlersee benötigt man 40 Minuten.
Sonstiges
Vom Abgeber wurde trotz Aufklärung der Vorlagepflicht gemäß Energieausweisvorlagegesetz noch kein Energieausweis vorgelegt. Es gilt zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart, wobei die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz erheblich abweichen kann. Die Haftung oder Gewährleistung für die tatsächliche Energieeffizienz ist ausgeschlossen.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.