Einziehen. Durchatmen. Zuhause sein.

Die eigenen vier Wände, ein privater Garten und dennoch überschaubar in Größe und Aufwand: Dieses umfassend modernisierte Reihenhaus in einer ruhigen und charmanten Wohnsiedlung von Wiener Neustadt verbindet modernes Wohnen mit einem angenehmen Gefühl von Geborgenheit.

Auf rund 63 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet das Haus genau den richtigen Platz für Singles, Paare, frisch Verheiratete oder eine kleine Familie. Auch für Menschen, die sich im Ruhestand bewusst verkleinern möchten, ohne auf ein eigenes Haus und einen Garten zu verzichten, ist diese Immobilie eine interessante Alternative zur klassischen Wohnung.

Der aktuelle Eigentümer hat das Haus mit viel Augenmerk auf ein modernes Wohngefühl renoviert. Eine neue Design-Küche, ein neues Badezimmer, moderne Oberflächen und stilvoll ausgewählte Materialien verleihen der Immobilie einen zeitgemäßen, nahezu neuwertigen Charakter. Lediglich kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich.

Ein besonderer Vorteil: Hier bekommen Sie nicht nur modernisierte Wohnräume, sondern auch das, was bei einem Neubau oft erst mit viel Zeit und zusätzlichen Kosten entsteht: einen bereits angelegten Eigengarten, eine gewachsene Nachbarschaft und ein Zuhause, das kurzfristig bezogen werden kann.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller Wohnbereich mit moderner Küche und gemütlichem Essplatz. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Hauses, ob beim gemeinsamen Kochen, beim Abendessen zu zweit oder bei einem entspannten Abend mit Freunden.

Das Obergeschoss bietet ein helles und ruhiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Ein privater Rückzugsbereich, der Wohnen und Erholung angenehm voneinander trennt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, sodass die eigentliche Wohnfläche optimal genutzt werden kann.

Ein eigener Garten mitten im Alltag

Ein echtes Highlight ist der private Eigengarten mit ostseitiger Terrasse. Morgens mit einer Tasse Kaffee in der Sonne sitzen, am Wochenende gemütlich frühstücken oder einfach die eigene kleine Grünfläche genießen: Hier entsteht ein Stück Lebensqualität, das eine klassische Wohnung nur selten bieten kann.

Gleichzeitig bleibt der Garten angenehm überschaubar und damit auch für Menschen interessant, die Grün genießen möchten, ohne ihre Freizeit der Gartenarbeit zu widmen.

Vielseitig interessant

Das Haus ist eine attraktive Wahl für Singles und Paare, die statt einer Wohnung lieber ihr eigenes kleines Haus bewohnen möchten. Frisch verheiratete Paare und Kleinfamilien finden hier einen charmanten Einstieg ins eigene Zuhause.

Auch für Pensionisten oder Best Ager, die sich räumlich verkleinern und dabei ihre Eigenständigkeit sowie einen privaten Garten bewahren möchten, bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen.

Für Anleger wiederum verbindet die kompakte Wohnfläche mehrere gefragte Eigenschaften: Hauscharakter, Eigengarten, moderne Ausstattung und eine Größe, die für unterschiedliche Mietergruppen interessant sein kann.

Ein Zuhause für alle, die nicht möglichst viele Quadratmeter suchen, sondern möglichst viel Wohnqualität auf überschaubarem Raum.

Wiener Neustadt zählt zu den beliebtesten Wohnstädten südlich von Wien - mit perfekter Balance zwischen urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die Siedlung "Kleine Kolonie" bietet:

Zentrumsnähe (ca. 5 Minuten)

Shoppingcenter Fischapark ca. 2 km

Bahnhof ca. 2 km

Autobahnanschluss in wenigen Minuten

Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
(siehe ursprüngliche Projektlagebeschreibung, Seiten 3-5 der Verkaufsunterlagen

)

Hier wohnen Sie ruhig - und sind dennoch in kürzester Zeit in Wien, im Wiener Becken oder in der Natur des Wechselgebiets.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.09 km
Grundschule 0.64 km
Realschule 1.04 km
Gymnasium 1.78 km
Hauptschule 5.82 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.48 km
Gaststätten 0.62 km

Verkehr
Flughafen 3.80 km
Fernbahnhof 1.00 km
Autobahn 1.42 km
Bus 0.04 km

Sonstige
Zentrum 1.50 km