Charmantes Bauernhaus mit großem Potenzial, Innenhof, Wald und Nebengebäuden.

Charmantes Bauernhaus mit großem Potenzial, Innenhof, Wald und Nebengebäuden.

Suchen Sie eine Immobilie mit Charakter, viel Raum und zahlreichen Möglichkeiten? Dann könnte dieses ehemalige Bauernhaus genau das Richtige für Sie sein.

Auf etwa 150 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, besticht jedoch durch eine solide Raumaufteilung und viel Potenzial, um daraus ein wahres Schmuckstück zu gestalten.

Erdgeschoss:
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Separates WC
Abstellkammer
Waschküche
Heizraum mit Holzheizung
Werkstatt (direkt vom Haus aus zugänglich)

Obergeschoss:
3 Zimmer
Küche
Badezimmer
Separates WC
Abstellkammer

Ein gemütlicher Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Raum für einen Garten, einen Grillbereich oder Hobbys.

Zum Anwesen gehört zudem Wald, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf Wunsch können auch verschiedene Gerätschaften, wie Traktoren und weiteres Zubehör, übernommen werden.

Besondere Merkmale:
ca. 150 m² Wohnfläche
Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
Innenhof
Werkstatt und Wirtschaftsräume direkt vom Haus aus erreichbar
Holzheizung
Wald inbegriffen
Traktoren und Gerätschaften nach Absprache verfügbar

Ob als Familienhaus, Selbstversorgerhof oder Projekt für all jene, die den Charme älterer Gebäude schätzen – diese Immobilie bietet die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Das Haus befindet sich in Etzen, einer ruhigen und idyllischen Ortschaft der Stadtgemeinde Groß Gerungs im Herzen des Waldviertels. Die naturnahe Umgebung bietet viel Ruhe, frische Luft und zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen.

Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Sportverein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten in Groß Gerungs erreichbar.