Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus in 3900 Schwarzenau - Privatverkauf, provisionsfrei
260 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.05.2026, 20:44 Uhr | willhaben-Code: 1535336436
€ 399.000Kaufpreis
Objektstandort
3900 Schwarzenau, Zwettl, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche260 m²
- Grundfläche1.000 m²
- Zimmer7
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Holzofen, Hauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon20 m²
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 399.000
Objektbeschreibung
Grundfläche ca. 1000m²
Massive Bauweise (BJ1959), saniert (Fenster, Wärmedämmung, Dach)
Erdgeschoß (140m²): Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad (barrierefreie Dusche), WC, Abstellraum
Obergeschoß (120m² + 20m² Dachterrasse): Wohnzimmer (mit Kaminofen), 3 Zimmer, Küche, Bad inkl. WC
Erd- und Obergeschoß können in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden (2 separate Eingänge, 2 separate Stromzähler).
Ebenso könnte das Erdgeschoß in einen Büro- oder Gewerbebebereich umgewandelt werden - arbeiten und wohnen unter einem Dach.
Keller (140m²)
Zentralheizung: Gastherme und Festbrennstoffe
Glasfaser Leerverrohrung
Voll möbliert. Böden: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen.
Koffer packen und einziehen.
Garten mit Pool (Leidenfrost GFK-Wanne mit Überdachung und Solarheizung), Gartenhaus, Aluminiumzaun
Garage (15m²) + Doppelgarage (80m²)
Massive Bauweise (BJ1959), saniert (Fenster, Wärmedämmung, Dach)
Erdgeschoß (140m²): Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad (barrierefreie Dusche), WC, Abstellraum
Obergeschoß (120m² + 20m² Dachterrasse): Wohnzimmer (mit Kaminofen), 3 Zimmer, Küche, Bad inkl. WC
Erd- und Obergeschoß können in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden (2 separate Eingänge, 2 separate Stromzähler).
Ebenso könnte das Erdgeschoß in einen Büro- oder Gewerbebebereich umgewandelt werden - arbeiten und wohnen unter einem Dach.
Keller (140m²)
Zentralheizung: Gastherme und Festbrennstoffe
Glasfaser Leerverrohrung
Voll möbliert. Böden: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen.
Koffer packen und einziehen.
Garten mit Pool (Leidenfrost GFK-Wanne mit Überdachung und Solarheizung), Gartenhaus, Aluminiumzaun
Garage (15m²) + Doppelgarage (80m²)
Lage
Kurze Wege (Nahversorger (Spar), Tankstelle, Bahnhof (5min), Arzt, Bank, Gemeindeamt, Volksschule, …)
Sonstiges
Sofort verfügbar
Keine Beeinträchtigung durch Starkregen / Hochwasser.
Preis nach Vereinbarung
Energieausweis NEU (Jan. 2025)
Inserat für meine Schwiegereltern
Privatanbieter - keine Makler
Bitte keine Nachrichten oder Anrufe von Maklern !!!
Keine Beeinträchtigung durch Starkregen / Hochwasser.
Preis nach Vereinbarung
Energieausweis NEU (Jan. 2025)
Inserat für meine Schwiegereltern
Privatanbieter - keine Makler
Bitte keine Nachrichten oder Anrufe von Maklern !!!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 151
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,02
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung, Holzofen, HauszentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1535336436 | Zuletzt geändert: 09.05.2026, 20:44 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.