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Oberösterreich

Braunau am Inn

NEUER PREIS*Große NEUBAU-Doppelhaushälfte in schöner Lage

Name: **NEUER PREIS***Große NEUBAU-Doppelhaushälfte in schöner Lage
SKU: 1258071517
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

145,90 m²

5 Zimmer

Doppelhaushälfte

Zuletzt geändert: 18.05.2026, 15:51 Uhr | willhaben-Code: 1258071517

€ 449.000Kaufpreis

Inter Immobilien

Unternehmen

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KontaktStefanie Wagmann

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5271 Moosbach, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Doppelhaushälfte
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
145,90 m²
Grundfläche
500 m²
Zimmer
5
Verfügbar
Absprache
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Carport

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000

Objektbeschreibung

Eine moderne Doppelhaushälfte wird in einer reizvollen Wohngegend nahe Mauerkirchen zum Kauf angeboten. Das Haus befindet sich derzeit in der finalen Bauphase, steht jedoch jederzeit für Besichtigungen offen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Eine Küche mit angrenzender Speisekammer, einem großzügigen Wohnbereich von etwa 28 m², ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein separates WC und ein weitläufiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe.

Lage

Moosbach bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht bequeme Erledigungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in umliegende Städte und genießen zugleich die Ruhe der ländlichen Umgebung.

Freizeitmöglichkeiten sind in Moosbach vielfältig vorhanden: Ob Wandern in der idyllischen Natur, Radtouren oder kulturelle Veranstaltungen - hier kommt jeder auf seine Kosten und kann seine Freizeit ganz nach den eigenen Vorlieben gestalten.

Ausstattung

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte beeindruckt nicht nur durch ihr modernes Design, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und schafft ein behagliches Wohnklima, das vor allem in den kühleren Monaten geschätzt wird. Die umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart besticht durch ihre Effizienz und Nachhaltigkeit und hilft dabei, Energiekosten zu sparen und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. Der Zustand als Erstbezug garantiert Ihnen zudem eine makellose Immobilie ohne vorherige Nutzungsspuren.- Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima- Umweltfreundliche Wärmepumpe als Heizsystem- Erstbezug: moderne Ausstattung ohne Gebrauchsspuren- Großzügiges Gartengrundstück mit 500 m²
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

Carport: 1
Autostellplatz frei: 2
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 43.00 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Absprache
Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

Provisionspflichtige Immobilie
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Gemäß Maklergesetz weisen wir, Inter-Immobilien, Moos, 4963 St. Peter am Hart, auf ein mögliches wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43

HWB Energieklasse: A++

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

Inter Immobilien

Unternehmen

Adresse

Moos 34963 Sankt Peter am Hart