Charmante Stadtvilla mit Garten in sehr ruhiger, zentraler Lage PRIVATVERKAUF

Dieses charmante Stadthaus wurde 1928 errichtet und 1960 erfolgte eine Erweiterung sowie der Anbau einer Doppelgarage. Besonders attraktiv: Es steht nicht unter DENKMALSCHUTZ.

Mit zwei separaten Eingängen und einem großzügigen, ausbaufähigen Dachboden bietet das Haus jede Menge Potential für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Wohlfühlfaktor entsteht durch eine Raumhöhe von 2,90 Meter.

Das nicht möblierte Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad mit WC und einen sehr großen Raum – ideal für Ihre eigen Ideen und Projekte. Das Erdgeschoß könnte problemlos als Praxis genutzt oder nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet werden – es bietet viele Möglichkeiten, es zu renovieren und ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Im Obergeschoss finden Sie eine moderne Küche, ein Wohnzimmer mit einem großen Kachelofen, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein Bad und WC. Ein echtes Highlight für die ganze Familie!

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen praktischen Kellerzugang von außen, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es gibt auch, ebenfalls von außen zugänglich einen kleinen Wein- bzw. Obstkeller.

Der wunderschöne Garten mit einer großzügig überdachten Gartenhütte und einer zusätzlichen Nordterrasse lassen die Sommermonate zum Genuss werden.

Investitionen in die Substanz: Im Altbau wurden 1983 Betondecken eingezogen, 1990 und 2013 wurden die Fenster erneuert, 2002 erfolgte eine neue Dacheindeckung und Kaminerneuerung. 2010 wurde das Pflaster rund um das Haus erneuert und 2012 wurde die Garage renoviert. 2017 wurde die Gastherme auf den neuesten Stand gebracht.

Provisionsfrei!

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur viel Raum für Ihre Ideen, sondern auch eine ruhige, zentrale Lage (Nähe Krankenhaus), die alles bietet, was das Leben angenehm macht.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter: 0677/ 615434 80