Doppelhaus , Haus auf idyllischem Grundstück

Doppelhaus, Haus auf schönem Grundstück 199.000 Euro.

Zu verkaufen sind zwei aneinander gebaute Häuser auf einem 765 m² großem idyllischem Grundstück im Zentrum von Schalchen bei Mattighofen, direkt am Brunnbach.

Das gesamte Objekt war ursprünglich einmal ein kleines Sacherl, eine kleine Landwirtschaft.

Dies ist jetzt in zwei separate Wohneinheiten deklariert beide besitzen Strom, Wasser und einen Kanalanschluss. Das gesamte Grundstück ist Bauland.

Unter dem bestehenden Dachstuhl wurde 1996 ein gemauertes Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² errichtet, dies stellt eine Haushälfte dar.

Das Obergeschoss in diesem Bereich könnte eventuell noch ausgebaut werden, zur Zeit dient es als unverbaute Lagerfläche.

Bei dem zweiten Hausanteil handelt es sich um ein ca. 1920 errichtetes Holzhaus mit einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit rund 60 m² je Stockwerk und einem darüber liegendem Dachboden mit ca. 3.5 m höhe. Vor demHauptgebäude befindet sich ein Abstellraum mit ca. 25 m² ² fläche, zur Zeit wird dieser als Holzlager genutzt.

Die Substanz des Holzhauses ist in einem desulatem Zustand und sollte grundlegend saniert werden, der Abstellraum sollte ebenfalls saniert werden. Die gemauerte Erdgeschosswohneinheit ist bewohnt, die Dame besitzt einen Mietvertrag bis ende 2026 für die gemauerte Wohnung inclusive gemeinsamer Gartenbenützung.

Zum Garten: über die gesamte Grundstückslänge an der Westseite zieht sich der tiefergelegene Brunnbach mit einer breite von ca. 3 m. Das Gebiet fällt noch unter das 100 jährige Hochwassergebiet wegen des Baches. Entlang des Baches stehen kleine Bäume und Sträucher. Bis zur hälfte des Grundstückes zieht sich eine Bachmauer. Im Herzen des Gartens steht ein über 80 jahre alter Wallnussbaum und zwei kleinere Äpfelbäume.