Edles Landhaus mit Pool am Waldrand in Hanglage mit Panoramablick
8 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 21:14 Uhr | willhaben-Code: 945161174
€ 649.500€ 2.823,91/m²
Objektstandort
5231 Schalchen, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche857 m²
- Zimmer8
- Nutzfläche230 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 649.500
Maklerprovision: 3%+20%UST vom Kaufpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.823,91Objektbeschreibung
Dieses in Hanglage mit traumhaften Panoramablick liegende rustikale Landhaus wurde 1985 mit hochwertigen Materialien veredelt. Mit Charme und Potential bietet es neuen Eigentümern ein nobles Wohnerlebnis.
Ein großzügiger Einfahrtsbereich mit 3 Garagen, Kellerbereiche und 2 Aufgängen in das 1. Wohngeschoss, Marmortreppen mit handgefertigten Schmiedeeisengeländern, Tischlereinbauten, Zierbalken mit Schnitzereien, ein Wellnessbereich mit Sauna und Solarium, ein ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer, 2 Balkone mit Ausblick bis hin zu einem Badezimmer mit handsignierten italienischen Designerfliesen lassen Sie auch heute noch mondän wohnen. Mit kosmetischen Adaptierungsarbeiten könnten Sie dieses schmucke Anwesen in ein extravagantes Juwel verwandeln.
Ein beleuchteter Außenpool und der gepflegte Garten mit Gartenhaus wird Sie begeistern.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Weitere Fotos und Pläne auf Anfrage!
Baujahr (Fertigstellung) 1986 (lt. Auskunft der Eigentümer)
Heizung: Öl-Zentral, Kachelöfen
EA: HWB 96 fGEE 1,83
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig
Ein großzügiger Einfahrtsbereich mit 3 Garagen, Kellerbereiche und 2 Aufgängen in das 1. Wohngeschoss, Marmortreppen mit handgefertigten Schmiedeeisengeländern, Tischlereinbauten, Zierbalken mit Schnitzereien, ein Wellnessbereich mit Sauna und Solarium, ein ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer, 2 Balkone mit Ausblick bis hin zu einem Badezimmer mit handsignierten italienischen Designerfliesen lassen Sie auch heute noch mondän wohnen. Mit kosmetischen Adaptierungsarbeiten könnten Sie dieses schmucke Anwesen in ein extravagantes Juwel verwandeln.
Ein beleuchteter Außenpool und der gepflegte Garten mit Gartenhaus wird Sie begeistern.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Weitere Fotos und Pläne auf Anfrage!
Baujahr (Fertigstellung) 1986 (lt. Auskunft der Eigentümer)
Heizung: Öl-Zentral, Kachelöfen
EA: HWB 96 fGEE 1,83
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig
Lage
-Siedlungs-Hanglage mit Panoramablick
-Gasthof und Bäcker fußläufig
-Einkaufsmöglichkeiten im Ort
-Gasthof und Bäcker fußläufig
-Einkaufsmöglichkeiten im Ort
Sonstiges
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
- -Rustikaler Landhausstil mit überdachtem Freisitz-Ziegelmassivbauweise-Marmortreppen -Handgefertigte Schmiedeeisengeländer-Zierbalken mit Schnitzereien-Tischlereinbauten-Kachelofen im Jägerstüberl-Kachelofen im Wohn-und Bürobereich-Wellnessbereich mit Sauna und Solarium-ausgebautes Dachgeschoss-Gartenhaus-Outdoor Pool mit Beleuchtung-gepflegter Gartenbereich-3 Garagen
- Balkonanzahl:2.00
- Terrassenanzahl:2.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Marmorboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: TEIL
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 6.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Anzahl Stellplätze: 5
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1985
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 96
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,83
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 945161174 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 21:14 Uhr
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