Einfamilienhaus - Keller - ca. 160 m² Wohnfläche - 5 Schlafzimmer - Garten und Gartenhaus!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundfläche483 m²
- Zimmer6
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet rund 160 m² Wohnfläche und ein Raumangebot, das besonders für Familien interessante Möglichkeiten eröffnet.
Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Die Raumstruktur ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Integration von Homeoffice oder Arbeitsräumen.
In den vergangenen fünf Jahren wurde das Haus umfassend saniert und technisch modernisiert. Zahlreiche wesentliche Bauteile wurden erneuert, wodurch sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
20212 - 2013 Erneuert wurden unter anderem:
- Dach
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- Heizsystem
- Böden
- Elektrik
- Wasserleitungen
Der großzügige Garten mit Gartenhaus bietet Platz für Freizeit, Spielbereiche oder gärtnerische Nutzung. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern die Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Ein Haus mit viel Raum, moderner technischer Basis und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Stadt verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind in kurzer Distanz erreichbar.
Auch Freizeit und Natur spielen eine wichtige Rolle:
Rad- und Spazierwege entlang des Inns, Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine prägen das Freizeitangebot der Region. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur.
Eine Wohnlösung, die besonders für Familien oder Pendler interessant sein kann.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Energiepass gültig bis: 2036-05-13
- Energiepass HWB: 75 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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