Gemütlicher Bungalow am Waldrand - Ruhe genießen und Lebensqualität erleben

112 m²
4 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 17:44 Uhr | willhaben-Code: 2052461071
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KontaktStefanie Wagmann

Objektstandort

5282 Ranshofen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Wohnfläche
    112 m²
  • Grundfläche
    711 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Garten

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Arbeitstag nach Hause, genießen die Ruhe der Natur und lassen den Alltag hinter sich. Ein gemütlicher Platz im Garten, ein Grillabend mit Freunden und die angenehme Atmosphäre eines Hauses am Waldrand - genau das bietet Ihnen dieser charmante Bungalow.

Auf einem großzügigen Grundstück mit 711 m² befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 112 m². Die ansprechende Holzverkleidung verleiht dem Haus einen besonders warmen und einladenden Charakter.

Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die gut durchdachte Zimmeraufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und ein angenehmes Wohngefühl.

Im Jahr 2024 wurde das Haus modernisiert. Eine neue Pelletsheizung sorgt für zeitgemäße Wärme und Wohnkomfort.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und praktische Lagermöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Lage

Die besonders ruhige Lage direkt am Waldrand macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Natur und Erholung schätzen.

Gleichzeitig müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten: Schulen, Bäckerei, Spielplatz und Bank befinden sich in der Nähe. Auch die Stadt Braunau am Inn ist in kurzer Zeit erreichbar.

Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, angenehme Ruhe und die Nähe zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges

Das könnte Ihr neues Zuhause sein!
Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Gemütlichkeit, einen eigenen Garten und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Stadt.

Ob entspannte Stunden nach Feierabend, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach die Natur direkt vor der Haustür - dieser Bungalow bietet viele Möglichkeiten, das Leben zu genießen.

Ein Zuhause, in dem man ankommt, durchatmet und sich wohlfühlt.

Ausstattung

  • Merkmal AngabenImmobilientyp BungalowWohnfläche ca. 112 m²Grundstück ca. 711 m²Heizung Neue PelletsheizungModernisierung 2024Keller Teilweise unterkellertGarage VorhandenLage Ruhige WaldrandlageWohnkonzept Alles auf einer EbeneInternet Glasfaser im HausFenster 10 Jahre alt (Fenster Führer)
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 196.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1968

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 196
fGEE: 2
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Inter Immobilien
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Adresse
Moos 34963 Sankt Peter am Hart
KontaktStefanie Wagmann
Referenz ID226
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2052461071 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 17:44 Uhr

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