Gepflegtes Einfamilienhaus in Ranshofen bei Braunau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche132 m²
- Grundfläche655 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gepflegtes Haus in Ranshofen bei Braunau
Das Ende der 70er Jahre errichtete Haus befindet sich in der Brieffeldstraße, in sehr guter und ruhiger Lage in Ranshofen bei Braunau.
Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen.
Das Erdgeschoß besteht aus der Küche mit zusätzlichem Holzofen, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Bad, Gäste WC und Vorraum.
Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, kleines Bad inkl. WC.
Geheizt wird mit einer modernen Pelletsheizung aus 2022.
Das Haus ist voll unterkellert.
Zum Haus gehört auch noch ein sehr ruhiger und sonniger Garten, eine Garage und mehrere Stellplätze.
Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie.
Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <3000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <3000m
Post <1000m
Flächen
- Lagerfläche: 20 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 250 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1979
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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