Haushälfte zu Verkaufen

Dieses charmante und äußerst gepflegte Haus vereint Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in harmonischer Weise. In angenehmer Seenähe gelegen und fernab vom Verkehr, bietet die Immobilie mehrere Wohneinheiten sowie zusätzliches Ausbaupotenzial für individuelle Wohn- oder Anlagekonzepte. Der liebevoll gestaltete Garten mit üppiger Bepflanzung, Balkon und Terrasse schaffen ein hochwertiges Wohngefühl und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und der gepflegte Zustand machen dieses Haus sowohl als Mehrgenerationenlösung als auch als langfristig wertstabile Investition besonders attraktiv.

Haushälfte mit insgesamt 3 Wohneinheiten, Dachboden und Keller zu verkaufen.

1. 3-Zimmer Wohnung im OG 1.Stock mit großem Balkon 2 Schlafzimmer große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC seperat, großer Vorraum und alle Räume mit Bodenheizung und im Wohnzimmer mit Kachelofen

2. 3-Zimmer Wohnung im EG mit großer Terrasse und großem Garten rund ums Haus 2 Schlafzimmer große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC seperat, großer Vorraum und alle Räume mit Bodenheizung und im Wohnzimmer mit Kachelofen

Die Wohnungen im 1. Stock und im EG sind baugleich und haben jeweils ca. 90 m2

3. 1-Zimmer Wohnung im Untergeschoss, Küche mit Essbereich und extra Schlaf-Wohnzimmer Bereich getrennt von der Küche mit großem Essbereich Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich extra gegenüber der Wohnung seperat verschließbar. Es gibt in dieser Wohnung eine Elektroheizung.

Bei allen Wohnungen ist ein großer Dachboden ein Waschraum und ein Holzraum mit Heizraum und Werkstatt inklusive.

Es ist auch möglich das man in einer Wohnung selbst einzieht und die anderen 2 vermietet da alle 3 Wohneinheiten mit eigener Haustüre getrennt sind.

Es wurde die Fassade und die Fenster komplett erneuert. Rund um das Haus wurde ein neuer Alu Verbund Zaun errichtet und im vorderen Bereich des Gartens Sicht Schutz um die Privatsphäre zu schützen.

Keine großen Reperaturen stehen in den nächsten Jahren an die Wohnungen sind alle inklusive Küche und auch die Badezimmer sind voll möbliert und im Kaufpreis inklusive. Die UG Wohnung ist komplett möbliert inklusive und sofort bezugsfertig. Auch bei den beiden Wohnungen im EG und im 1.Stock wird nach Absprache auch Teilmöbliert übergeben und man kann sofort Einziehen.

Das wunderschöne große Haus befindet sich ca. 700 Meter in ruhiger Lage vom See in Perwang am Grabensee entfernt.

In absolut ruhiger Wohnlage, eingebettet in Natur und doch mit guter Anbindung an Salzburg und Mattsee.

Perfekt gelegen im Grünen und dennoch nicht weit vom Ortszentrum mit seinen charmanten Freizeit- sowie Gastronomieangeboten.Eltern profitieren von der Nähe zum örtlichen Kindergarten und Grundschule „Volksschule Perwang“ und von gut erreichbaren Bildungsangeboten im regionalen Umfeld.

Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es im Dorf die Metzgerei Hauer, und innerhalb kurzer Fahrtzeit erreichen Sie weitere Lebensmittelläden und Fachgeschäfte in den umliegenden Orten.

Eine nahe Bushaltestelle bietet flexible Verbindungen Richtung Seekirchen, Salzburg oder Mattsee.