Modernes Wohnen für die ganze Familie - neuwertige DHH in Eggelsberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- Wohnfläche132 m²
- Zimmer6
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Balkon9,12 m²
- Garten298 m²
- Terrasse17,36 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen für die ganze Familie - neuwertige DHH in Eggelsberg
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche großzügigen Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Garten.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvoller venezianischer Küche bildet das Herzstück des Hauses und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse und dem Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Zimmer mit hohen Decken, ein weiteres Badezimmer und einen Balkon mit Zugang vom Schlaf- und Kinderzimmer.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Eine Doppelgarage, zwei zusätzliche Außenstellplätze und praktische Nebenräume runden das attraktive Angebot ab.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 132 m² Wohnfläche
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit venezianischer Küche
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Vier Zimmer im Obergeschoss
- Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
- Zwei Badezimmer mit WC
- Balkon mit Zugang vom Schlaf- und Kinderzimmer
- Gartenfläche ca. 298 m²
- Doppelgarage und zwei Außenstellplätze
Hard Facts:
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Standort: Eggelsberg, Oberösterreich
- Wohnfläche: ca. 132 m²
- Gartenfläche: ca. 298 m²
- Terrassenfläche: ca. 17 m²
- Balkonfläche: ca. 9 m²
- Erdgeschoss: Vorraum, Wohn- und Essbereich mit Küche, Gästezimmer, Badezimmer mit WC
- Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer mit WC
- Heizung: Erdgastherme mit Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung: Solarpaneele
- Heiz- und Nebenraum: ca. 20 m²
- Doppelgarage: ca. 41 m²
- Außenstellplätze: 2
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Lage
Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule und Musikmittelschule befinden sich direkt in Eggelsberg. Auch die medizinische Versorgung ist mit dem Zentrum für Gesundheit und der hausärztlichen Praxis inklusive Hausapotheke gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Gastronomie ergänzen das Angebot.
Für Erholung und Freizeit bieten der Ibmersee, der Heratingersee und das Naturschutzgebiet Ibmer Moor vielfältige Möglichkeiten. Die umliegenden Gemeinden sowie Braunau am Inn, Mattighofen, und der Raum Salzburg sind über das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar.
Region: Ibm, Moosdorf, Eggelsberg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7500m
Klinik <9500m
Apotheke <9500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6500m
Verkehr
Bahnhof <9500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:9,12 m²
- Terrassenfläche: 17,36 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 298 m²
- Garagenfläche: 41.38 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG, OG
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2028-08-22
- Energiepass HWB: 24 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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