Neubau in Massivholzbauweise ab EUR 310.000 in Ruhelage (Symbolfoto)

Bungalow
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 12:16 Uhr | willhaben-Code: 1117956493
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€ 310.000Kaufpreis

GOVIA Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktEngin Weinberger

Objektstandort

5121 Tarsdorf, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Bautyp
    Neubau
  • Grundfläche
    350 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2027
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei

Preisinformation

Kaufpreis€ 310.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

In Sensberg, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Tarsdorf, entstehen zwei moderne Bungalows in energieeffizienter MASSIVER Holzbauweise.


Die Häuser verbinden großzügiges, eingeschossiges Wohnen mit einer offenen Galerielösung, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Rückzug oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft.


Mit rund 145 m² Nutzfläche entsteht ein Wohnkonzept, das bewusst auf Übersichtlichkeit, Komfort und langfristige Wohnqualität ausgerichtet ist.


Die Gebäude werden in hochwertiger Holzbauweise errichtet und kombinieren natürliche Materialien mit moderner Haustechnik. Die Architektur verbindet klare Linien mit einer offenen Raumwirkung und einem starken Bezug zur umliegenden Landschaft.


Bauweise und Ausstattung (Preis Rohbau ab EUR 310.000 nähere Information bei Anfrage und persönlichen Termin)


  • auf Wunsch mit Keller (Aufpreis)
  • energieeffiziente MASSIV-Holzbauweise
  • hochwertiger Wandaufbau mit Holzfaser-Dämmung
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • dreifach verglaste Fenster
  • großzügige Terrasse
  • Carport und zusätzlicher Stellplatz
  • provisionsfrei für Käufer
  • Förderungen möglich 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Bauweise und Ausstattung 


- provisionfrei für Käufer


- auf Wunsch mit Keller (Aufpreis)


- energieeffiziente Holzbauweise


- hochwertiger Wandaufbau mit Holzfaser-Dämmung


- Fußbodenheizung


- Luftwärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung


- Dreifach verglaste Fenster mit sehr guten Dämmwerten


- großzügige Terrasse


- Carport und zusätzlicher Stellplatz


Die Bauweise verbindet natürliche Materialien mit moderner Haustechnik und energieeffizientem Wohnkomfort.



Lage

Sensberg ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Tarsdorf im oberösterreichischen Innviertel.

Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weitblick und geringer Bebauungsdichte. Diese Struktur schafft eine ruhige Wohnatmosphäre mit hoher Privatsphäre.
Das Zentrum von Tarsdorf mit Nahversorgung, Schule und Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die nahegelegene Stadt Burghausen bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote.
Damit verbindet der Standort ländliche Ruhe mit guter regionaler Anbindung.

Eine Lage für Menschen, die bewusst ruhiger wohnen möchten - ohne vollständig auf Infrastruktur zu verzichten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4500m
Klinik <10000m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5000m
Höhere Schule <8500m
Universität <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4000m

Verkehr
Bahnhof <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2035-08-13
  • Energiepass HWB: 60 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2027

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

GOVIA Immobilien GmbH

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Adresse
Arnsdorfer Straße 25110 Oberndorf bei Salzburg
KontaktEngin Weinberger
Referenz ID2201/38
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willhaben-Code: 1117956493 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 12:16 Uhr

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