Neuwertiges Traumhaus in Palting nahe dem Mattsee: 4 Zimmer, Garten, Terrasse & viel Komfort!

105
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.05.2026, 19:33 Uhr | willhaben-Code: 1470861126
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€ 475.000Kaufpreis
€ 190 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

My Stars GmbH, Immobilienkanzlei, Firmengruppe
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KontaktGeorg Giezinger, CPM

Objektstandort

5163 Palting, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Grundfläche
    290 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    kurzfristig
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    19 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 475.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 190
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Palting, Oberösterreich! Diese neuwertige Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs zu genießen.


Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² empfängt Sie diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte, welche mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne etwas mehr Raum für ihre individuellen Bedürfnisse haben. Jedes Zimmer strahlt Wärme und Behaglichkeit aus und lädt zum Verweilen ein.


Der Garten mit Wasserleitung ist ein echtes Highlight und ermöglicht es Ihnen, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Ob für entspannte Stunden im Freien, ein Barbecue mit Freunden oder zum Spielen für die Kinder - hier finden Sie den perfekten Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die großzügige Terrasse mit Überdachung ergänzt den Außenbereich und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne, der Ruhe und Entspannung verspricht.


Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort von Fliesen und Parkett, die für ein modernes Wohnambiente sorgen. Die Fußbodenheizung und die zentrale Wärmepumpen-Heizungsanlage garantieren Ihnen auch an kalten Tagen ein angenehmes Raumklima. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage wurde bereits eingebaut.


In der voll ausgestatteten Einbauküche können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen. Die beiden Bäder mit Fenster, bieten Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu erholen. Ob in der Badewanne oder unter der Dusche - hier finden Sie den perfekten Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was vor allem in einem Haushalt mit mehreren Personen von Vorteil ist.


Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Nähe zu den Busverbindungen sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Dies macht das Haus nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für all jene, die die Vorzüge des Lebens in der Natur mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten kombinieren möchten.


Mit einem Kaufpreis von nur 475.000,00 EUR bietet Ihnen diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses neuwertige Haus in Ihr persönliches Traumdomizil.


Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Palting nahe dem Mattsee wartet auf Sie!


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 5163 Palting! Diese charmante Immobilie liegt in einer malerischen Umgebung mit Südwest-Ausrichtung, die Ihnen atemberaubende Sonnenuntergänge bietet. Genießen Sie die Nähe zu den idyllischen Seen der Region, wie dem Mattsee, Grabensee und Obertrumersee - perfekt für Wassersport und Erholung. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, dank eines nahegelegenen Busses. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Komfort!

Region: im Seengebiet: Mattsee, Grabensee, Obertrumersee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <5500m
Klinik <5500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <4500m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Bahnhof <7500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <4500m
Polizei <9500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 19 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Stellplatzfläche: 36.47 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2030-11-21
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 60 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 190 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 190 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4523,81 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: individuell

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
fGEE: 0,63
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

My Stars GmbH, Immobilienkanzlei, Firmengruppe
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Adresse
Gtreidegasse 215020 Salzburg
KontaktGeorg Giezinger, CPM
Referenz ID2189
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willhaben-Code: 1470861126 | Zuletzt geändert: 04.05.2026, 19:33 Uhr

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