PRIVATVERKAUF! Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Ruhelage Nähe Holzöstersee

Leben, wo andere Urlaub machen!
In idyllischer Ruhelage am Ende einer Sackgasse erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - nur wenige Gehminuten vom beliebten Holzöstersee entfernt.

Wohnhaus - ca. 213 m2 Wohnfläche

Das Haupthaus überzeugt durch Großzügigkeit, Gemütlichkeit und hochwertige Ausstattung:

* 213 m2 Wohnfläche
* Wohnzimmer mit abgehängter Decke & indirekter Beleuchtung
* maßgefertigte Vollholzküche vom Tischler
* behaglicher Kachelofen als Herzstück des Wohnbereiches
* ein Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
* modernisiertes 2. Badezimmer mit großer Dampfdusche
* modernisiertes extra WC
* Speis mit Tageslicht
* großes Büro - ideal für Homeoffice
* Waschküche
* große überdachte Terrasse
* großer gemauerter Grill aus Backsteinen mit Selche und Brotbackofen
* perfekt für gemütliche Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden

* OG:
* großer Vorraum
* 4 Schlafzimmer
* extra WC
* Bügelzimmer
* großer Balkon
* im OG sind alle Anschlüsse für den Ausbau einer separaten Wohneinheit vorhanden

* 63 m2 Keller mit viel Stauraum
* uriger Mostkeller
* zusätzliche separate Außentreppe vom Keller in den Garten
* Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
* neue Fenster und Innentüren
* neue Haustüre

Hier verbinden sich traditioneller Charme und moderner Wohnkomfort auf harmonische Weise.

Einliegerwohnung - ca. 65 m2

Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Vermietung.

* eigener Wohnbereich mit schönem Kachelofen
* hochwertige Küche
* modernes großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
* Speis
* 2 Schlafzimmer
* 2 Balkone

* zusätzlicher Rohdachboden als Stauraum oder für weitere Schaffung von Wohnraum - über Einliegerwohnung erreichbar

Nebengebäude & Außenbereich - ein Paradies für Handwerker & Genießer

Diese Liegenschaft bietet außergewöhnlich viel Platz:

* große Werkstatt
* separater Lagerraum (bzw. Erweiterung Werkstatt)
* Doppelgarage mit zusätzlicher kleiner Werkstatt
* großer Rohdachboden über der Garage
* zwei zusätzliche Carports
* riesiger, schön angelegter Garten mit Obstbaumbestand
* Gewächshaus & Gemüsegarten für Selbstversorger

* großer neu gepflasterter Innenhof

Fazit
Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Großfamilien, Selbständige, Natur- und Gartenliebhaber oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Ein direkt an das Grundstück angrenzender 500 m2 großer Baugrund kann optional separat zugekauft werden - Preis nach Vereinbarung!

Privatverkauf - KEINE MAKLERPROVISION.

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Ruhelage am Waldrand. Die Sackgassenlage garantiert keinen Verkehr und höchste Privatsphäre. Der Holzöstersee mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert ist in nur 5 Gehminuten durch ein kleines Waldstück erreichbar.

* Kindergarten und Schule sind ca. 1 km entfernt
* Lokalbahnhof Lamprechtshausen oder Ostermiething - ca. 10 Autominuten
* von dort erreichen Sie Salzburg bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten
* Geschäfte des täglichen Bedarfes sind ca. 10 Autominuten entfernt