TOPLAGE: WOHNEN und ARBEITEN auf idyllischer Liegenschaft
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Wohnfläche870 m²
- Grundfläche2.551 m²
- Zimmer7
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Garten800 m²
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Grundstück umfasst 2.551 m2 und ist aktuell mit einem großzügigen Wohnhaus, mehreren Werkstätten/Büroräumlichkeiten sowie Garagen- und Lagerflächen bebaut.
Gesamte Nutzfläche: ca. 870 m2
* Wohngebäude: 222 m2 Wohnnutzfläche mit Ausbaupotential, 144 m2 Keller
* Großgarage: ca. 80 m2
* Lager: ca. 70 m2
* Werkstatt 1/Büro/Ausstellung/Lager: 77 m2, mit 3 großen Schaufenstern
* Werkstatt 2/Büro/Lager: 201 m2, Raumhöhe 3,45 m, tw. schwerlastfähig, tw. unterkellert (78 m2)
Die Werkstätten sind vielfältig nutzungsfähig: zum Vermieten, um Handwerk, Kunsthandwerk oder ein Gewerbe auszuüben, als Büros, als Lager für e-commerce, für Oldtimer-Sammler etc.
Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet, kann aber jederzeit auf Wohngebiet umgewidmet werden.
Lage
Die INFRASTRUKTUR ist für einen Ort dieser Größe ÜBERDURCHSCHNITTLICH GUT:
Fußläufig erreichbar:
* Lokalbahn-Endhaltestelle Richtung Salzburg (ca. 10 Minuten)
* Ärztliche Versorgung (Allgemeinmedizin, Internistin) in ca. 2 Min.
* Gesundheitszentrum (Apotheke, Zahnärzte, Therapieangebote) in ca. 3 Min.
* Nahversorgung (Bäckerei, Fleischhauerei) in ca. 3 Min.
* Gastronomie in ca. 4 Min.
* Mehrere Bushaltestellen
Mit dem PKW:
* Nahversorger (EUROSPAR, ADEG) in ca. 2 Minuten
* Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule) in ca. 3 Minuten
* Mehrere Banken in ca. 4 Minuten
* Weitere Einkaufsmöglichkeiten (BILLA) in ca. 5 Minuten
* Grenze Deutschland (Tittmoning) in ca. 7 Minuten
* Badeseen (Holzöstersee und Höllerersee) in 8 bzw. 9 Minuten
* Flughafen Salzburg in ca. 40 Minuten
* Flughafen München in ca. 90 Minuten
Sonstiges
Die Liegenschaft wird PROVISIONSFREI angeboten.
Für weiterführende Unterlagen und Informationen wenden Sie sich gerne jederzeit an uns: office(at)diesachverstaendige.com oder Mobil: +43-(0)699-1969 8511.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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