Viel Potenzial - Reihenhaus mit Garten und Garage in Ranshofen!

Das im Jahr 1949 errichtete Reihenhaus überzeugt durch seinen traditionellen Baustil,
großzügige Raumverhältnisse und seinen besonderen Charakter. Mit einer Wohnfläche
von ca. 180 m², einer Garage und einem weitläufigen, eingewachsenen Garten bietet die Liegenschaft viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet
sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Gelegenheit, den Charme
eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Ein Garten mit besonderem Charme
Ein echtes Highlight dieser Liegenschaft ist der großzügige, eingewachsene Garten. Die üppige Bepflanzung mit Bäumen, Sträuchern und Ziergehölzen schafft eine natürliche Atmosphäre und bietet viel Privatsphäre.

Hier finden Gartenliebhaber ausreichend Platz, um sich ihr persönliches Gartenparadies zu gestalten. Ob gemütliche Sitzbereiche, Blumenbeete, Gemüseanbau oder Spielmöglichkeiten für Kinder - die großzügigen Grünflächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.

Das Reihenhaus befindet sich in der Parkstraße in Ranshofen, einem beliebten Stadtteil
von Braunau am Inn. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, eine Bäckerei sowie weitere Geschäfte des täglichen
Bedarfs befinden sich direkt in Ranshofen. Zusätzliche Supermärkte, Fachgeschäfte,
Restaurants und Cafés stehen in der nahegelegenen Stadt Braunau zur Verfügung.

Familien profitieren vom Kindergarten sowie der Volks- und Mittelschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungseinrichtungen befinden sich in Braunau.

Auch die medizinische Versorgung ist gut gewährleistet. Allgemeinmediziner sind in
Ranshofen und Braunau erreichbar. Zahlreiche Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie
das Krankenhaus St. Josef in Braunau ergänzen das Angebot.

Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Wälder, Spazier- und Radwege,
Spielplätze sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote zahlreiche Möglichkeiten.
Auch das benachbarte Simbach am Inn ist gut erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung sowie öffentliche Busverbindungen nach Braunau runden die attraktive Wohnlage ab.

Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Nahversorgung und kurzen
Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.20 km
Grundschule 0.20 km
Gymnasium 3.00 km
Hauptschule 0.20 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.10 km

Verkehr
Flughafen 65.00 km
Autobahn 35.00 km
U Bahn 25.00 km
Bus 5.00 km

Sonstige
Zentrum 0.30 km