Vollvermietetes Anlageobjekt nahe Mattighofen in St. Johann am Walde

Dieses Mehrparteienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine solide Rendite legen. Die Immobilie umfasst sechs Wohneinheiten, die derzeit allesamt vermietet sind. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 20.160,-, entsprechend einer Bruttorendite von rund 5,31 %.

Die bestehenden Mietverhältnisse sind bis Februar 2028 befristet.

Das Gebäude befindet sich in zentraler Ortslage von St. Johann am Walde und verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Allgemeinmediziner, eine Volks- und Mittelschule sowie Bushaltestellen, sind bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die Lage nahe dem regionalen Wirtschaftsstandort Mattighofen bietet sich hier eine interessante Kombination aus guter Erreichbarkeit, vollständiger Vermietung und laufenden Erträgen. Eine interessante Kapitalanlage mit nachvollziehbaren Kennzahlen.

Vermittlung nach den üblichen Sätzen

Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter +43 676 48 85 831 kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 51,5 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 0,79
Gesamtenergieeffizienzklasse = A

Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von St. Johann am Walde im Bezirk Braunau am Inn. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Allgemeinmediziner, Volks- und Mittelschule sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Bezirkshauptstadt Braunau am Inn und der regionale Wirtschaftsstandort Mattighofen sind über das Straßennetz gut erreichbar. Auch die Städte Salzburg und Linz bieten sich als wichtige regionale Bezugspunkte an.

Entfernungen:

Mattighofen: ca. 13 km

Salzburg: ca. 50 km

Linz: ca. 100 km