Einmalige Gelegenheit in Eferdinger Top-Lage - Einfamilienhaus mit großem Garten

Einmalige Gelegenheit in Eferdinger Top-Lage - Einfamilienhaus mit großem Garten

In der Bahnhofstraße von Eferding wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Eigentümer mit Vision. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, vereint diese Immobilie eine perfekte Lage mit einem außergewöhnlich ruhigen, grünen Garten - eine seltene Kombination.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob stilvolle Renovierung oder individueller Neubeginn - hier steckt enormes Potenzial.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten: Ruhig gelegen, viel Grün und ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Ergänzt wird das Angebot durch drei PKW-Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum bieten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Top-Lage in der Eferdinger Bahnhofstraße
- Wenige Gehminuten ins Zentrum
- Großer, ruhiger Garten mit viel Privatsphäre
- 3 PKW-Garagen
- Haus mit viel Potenzial
- Seltene Gelegenheit in gefragter Lage

Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in einer der Top-Regionen Oberösterreichs realisieren möchten und
Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 282.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: G   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.52   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G