NUR NOCH 1x EINHEIT FREI - Schlüsselfertige und stilvolle Doppelhäuser in Roitham
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche149,97 m²
- Grundfläche943 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab 31.10.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Balkon16,57 m²
- Garten
- Terrasse14,31 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Nach Hause kommen und sich wohlfühlen - ein Gefühl welches das "Projekt Scharten" neu interpretiert. Ob in den eigenen vier Wänden oder den großzügigen privaten Außenbereichen, hier finden Sie Ruhe und Entspannung fernab des Trubels der Stadt, schöpfen neue Energie für Ihren Alltag und genießen dabei die Vorzüge der ländlichen Infrastruktur durch die zentrale Lage.
Bei diesem Projekt entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, welche in massiver Ziegelbauweise entsprechend dem neusten Stand der Technik hergestellt werden.
Diese schlüsselfertigen Doppelhäuser bieten eine idyllische Umgebung. Erleben Sie ein perfektes Zusammenspiel aus Luxus, Funktionalität und erstklassiger Ausstattung.
Eckdaten:
Wohnfläche der angebotenen Doppelhaushälften: ca. 149,97m2
GST Fläche Gesamt: ca. 943m2
Garage: ca. 26,16m2
Technik : ca. 9,10m2
BAUJAHR: 2026
einige weitere Highlights:
Moderne Architektur: Die Doppelhäuser präsentieren sich als gelungene Verbindung von traditionellem Landleben und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Großzügige Gärten: Jedes Haus verfügt über einen weitläufigen Eigengarten, der Raum für Entfaltung und Erholung bietet - ein grünes Paradies zum Wohlfühlen.
Lichtdurchflutete Räume: Durch eine gezielte Ausrichtung der Wohnräume erleben Sie eine optimale Sonneneinstrahlung und schaffen somit eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Vielfältiges Raumangebot: Die Häuser bieten großzügige Grundrisse, die flexibles Wohnen ermöglichen.
Einzigartiges Grundstück: Die Lage des Objekts verleiht dem Zuhause eine einzigartige Note. Genießen Sie die Vorzüge eines besonderen Grundstücks, das Privatsphäre und Exklusivität vereint.
Das Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand, jedoch ist eine Fertigstellung durch das angesehene Unternehmen Redl Bau vorgesehen. Mit ihrer langjährigen Erfahrung und ihrem Ruf für Qualität und Zuverlässigkeit können Sie sicher sein, dass das Haus zu einem erstklassigen Wohnort von höchster Standards vollendet wird.
Entscheiden Sie sich für die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Wohnkonzept zu kreieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom perfekten Zuhause in "Scharten" verwirklichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <7000m
Klinik <9000m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <7500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <2500m
Post <3000m
Polizei <6500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:16,57 m²
- Terrassenfläche: 14,31 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
Flächen
- Garagenfläche: 26.16 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 31.10.2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3660,73 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % + USt.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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