Schmuckes Einfamilienhaus in Alkoven: 6 Zimmer, Terrasse, Balkon & Garage

105,16 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 11:32 Uhr | willhaben-Code: 1139963389
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€ 250.000€ 2.377,33/m²
€ 357,94 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immorial-Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktIng. Stefan Kerschbaumer

Objektstandort

4072 Alkoven, Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    105,16 m²
  • Grundfläche
    807 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    185,66 m²
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    5 m²
  • Terrasse
    25 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 250.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 250
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 357,94
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.377,33

Objektbeschreibung

 Auf rund 105m² Wohnfläche erwarten Sie sechs Zimmer, die sich flexibel für unterschiedliche Lebenssituationen nutzen lassen - ob für Familie, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsorte.


Die durchdachte Raumaufteilung bietet Möglichkeiten für Wohnideen. Ein kleines Bad mit Dusche und ein größeres mit Badewanne sorgen für Komfort und erleichtern die Morgenroutine. Besonders praktisch: Beide Bäder verfügen über ein Fenster und können so natürlich belüftet werden. Im Wohnbereich wurden bis 2004 (letzte Sanierung) die Fenster auf Doppelverglasung gewechselt. 


Ein Balkon und die Terrasse laden dazu ein, den Tag ganz nach Stimmung und Sonnenstand draußen zu genießen.


Für behagliche Wärme sorgt ein zusätzlicher kleiner Kaminofen im Wohnzimmer. Zusätzlich zu einer Garage, stehen Ihnen drei weitere Stellplätze zur Verfügung - ein praktischer Vorteil für Familien, oder Besucher.


Dieses Einfamilienhaus bietet unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung, je nach Personenanzahl. Bei einem Kaufpreis von 250.000 Euro erwartet Sie ein Angebot mit sechs Zimmern, Keller, Außenflächen, Garage und drei zusätzlichen Stellplätzen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Umgebung verbindet ländliches Wohngefühl mit guter Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Orte. Für Pendler stehen unmittelbar beim Haus eine Garage und 3 Stellplätze zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3500m
Klinik <6000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <8500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <2500m
Polizei <7000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:5 m²
  • Terrassenfläche: 25 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 59.5 m²
  • Garagenfläche: 21 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Baujahr: 1962
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 250 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 302,67 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 357,94 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Stadlhofstraße 874600 Wels
KontaktIng. Stefan Kerschbaumer
Referenz ID8284/143
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willhaben-Code: 1139963389 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 11:32 Uhr

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