Traumhaus in Holzbauweise

In einem kleinen Dorf zwischen Eferding und Wels liegt am Ende einer Sackgasse Ihr zukünftiges Zuhause. Hier finden Sie Ruhe und Kraft.

Das flache Grundstück (2955 m2) gibt den Blick auf 3 Seiten frei für angrenzende Felder und Wiesen.

Der große Garten und Schwimmteich sind nach Süden ausgerichtet.

Obstbäume, Gemüsebeete und viele Blumen sorgen für Gemütlichkeit und laden zum Gärtnern und Erforschen ein.

Große, schön gewachsene Bäume spenden Schatten und geben Raum für Gartentisch und Sitzplätze.

Mehrere Schuppenhäuschen bieten Platz für Allerlei. Ein kleines Highlight ist der Gewölbe-Erdkeller.

Am Dach befindet sich eine PV-Anlage mit 14,9 KWp, mit Speicher 19 KW. Eine Klimaanlage in allen Haupträumen kann im Sommer kühlen, im Winter auch wärmen. Das Glasfaser-Internet ist bis zur Grundgrenze installiert. Eine Ladestelle für Ihr E-Auto ist vorhanden.

Eine ca. 50 m2 große Terrasse mit Pergola leitet in den Garten über.

Für wohlige Wärme sorgen ein großer Kachelofen, ein Tischherd, der auch den Boiler heizt, und ein kleinerer Holzofen. Die Gasheizung ergänzt über eine Wandheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock über Radiatoren.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m2 und  ist pyramidenförmig aufgebaut. Durch die Glasspitze dringt viel Licht und Energie in das Haus – ein wahrer Kraftplatz. Je 1 Giebel in jede Himmelsrichtung erzeugen Raum und Höhe für die Zimmer im Obergeschoss.

Durch die Garderobe gelangt man in die gemauerte Diele mit Deckengewölbe und Steinmosaikboden. Von dort aus geht man in ein Büro, ein Badezimmer mit Toilette, einen Abstellraum und eine Speisekammer. Der große Wohnbereich mit Küche und Essplatz zeigt sowohl nach Osten und großteils nach Süden. Ein Fernseh-/Ruhezimmer grenzt an. Ein kleiner Wintergarten rundet das ganze ab.

Über eine Holztreppe gelangt man in den 1. Stock. Der große, helle Vorraum dient zurzeit als Nähzimmer. Aber auch als Büro, Entspannungsraum, Ankleideraum oder Spielraum bietet sich dieser Bereich an.

3 große Schlafräume mit Balkon, ein Badezimmer mit Toilette, eine Sauna und die Treppe in das Dachbodenzimmer sind von dort begehbar.

Der Ort mit sämtlicher Infrastruktur ist ca. 3 Km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m weg. Das Privatgymnasium Dachsberg ist ca. 300 m weit gelegen. Eferding erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto, Wels in ca. 17 Minuten und die Stadtgrenze von Linz in 30 Minuten. Die nächste LILO-Haltestelle erreichen Sie in 5 min Fahrzeit.

Sie können dieses Juwel um 650.000 Euro kaufen.

Kontaktaufnahme ausschließlich per Telefon!