Moderne Doppelhaushälfte inkl. Carport nahe Schloss Weinberg - durchdachter Grundriss mit Aussicht | Baubeginn 2026 | Erstbezug
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- Wohnfläche118 m²
- Grundfläche374 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mit diesem Projekt entsteht eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Aussichtslagen Kefermarkts (Bezirk Freistadt) zu wohnen - in unmittelbarer Nähe zum weithin bekannten Schloss Weinberg. Die erhöhte Lage eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick über die sanften Hügel des Mühlviertels und schafft ein Wohngefühl, das von Ruhe, Weitblick und Natur geprägt ist. Besonders beeindruckend ist das einzigartige Naturschauspiel vor Ort, wenn sich das Nebelmeer über das Tal legt und Ihr neues Zuhause darüber im Sonnenschein liegt. Ein Wohnort, der beste Aussichten bietet - im wahrsten Sinne des Wortes.
Mit rund 2.300 Einwohnern bietet Kefermarkt die ideale Größe: groß genug für eine ausgezeichnete Infrastruktur, gleichzeitig überschaubar und persönlich. Ein aktives Gemeindeleben, zahlreiche Veranstaltungen und das starke Miteinander machen die Marktgemeinde zu einem Ort, an dem sich Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen wohlfühlen.
Doppelhaushälfte TOP 3:
- ca. 374 m² Grund
- ca. 118 m² Wohnfläche
- ca. 21 m² Terrasse
- ca. 19 m² Balkon
- Wohnungspreis inkl. Carport: EUR 499.800,- (belagsfertig)
- Aufpreis Schlüsselfertig: EUR 54.200,-
Lage
Mehr als nur eine Aussichtslage - ein Zuhause für jede Lebensphase. Kindergarten, Volksschule und Pfarrkirche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Café Stöckl sowie das Restaurant Krah am Ortsplatz laden zum gemütlichen Verweilen ein, während SPAR und das Lagerhaus eine bequeme Nahversorgung direkt im Ort garantieren.
Ein kultureller Anziehungspunkt der Gemeinde ist das historische Schloss Weinberg. Als Bildungs- und Veranstaltungszentrum mit Schlossbrauerei, regionaler Küche, traditionellen Advent- und Ostermärkten sowie dem alljährlichen Sommerkino im Schlosspark bereichert es das kulturelle Leben der Region das ganze Jahr über. Das Freibad, die Union Kefermarkt, der ESV (Eisschützenverein) sowie weitere Vereine stehen generell für ein lebendiges Gemeindeleben. Ergänzt wird das regionale Freizeitangebot durch ein weitläufiges Netz an Rad-, Lauf- und Wanderwegen entlang der idyllischen Feldaist.
Dank des eigenen Bahnhofs an der Summerauerbahn sowie der nahen S10 genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Freistadt erreichen Sie in rund zehn Minuten, Linz in etwa 30 Fahrminuten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6000m
Klinik <6500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9000m
Höhere Schule <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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