Moderne Landidylle in Hagenberg - Einfamilienhaus mit Fernblick, Pool und nahezu Alleinlage

120
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 14:17 Uhr | willhaben-Code: 1167780271
Bild 1 von 10 - Aussenansicht
Bild 2 von 10 - Küche
Bild 3 von 10 - Wohnzimmer
Bild 4 von 10 - Ausblick
Bild 5 von 10 - Essbereich
Bild 6 von 10 - Schlafzimmer UG
Bild 7 von 10 - Badezimmer
Bild 8 von 10 - Poolbereich
Bild 9 von 10 - Ausblick
Bild 10 von 10 - Drohnenaufnahme
€ 499.000Kaufpreis

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KontaktOliver Haubner

Objektstandort

4232 Hagenberg im Mühlkreis, Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    1.776 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Moderne Landidylle in Hagenberg - Einfamilienhaus mit Fernblick, Pool und nahezu Alleinlage


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20. + 22. MAI 2026
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Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft am Waldrand.
So präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.776 m² als wahre Wohlfühloase.

Die nahezu uneinsichtige Alleinlage mit nur einem Nachbarn, kombiniert mit einer atemberaubenden Fernsicht, macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.


Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Linz erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten, Freistadt in etwa 15 Minuten.

Wohnkomfort mit Charakter und durchdachter Raumaufteilung
Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf Erdgeschoss und Kellergeschoss, und umfasst insgesamt 4 Zimmer.

HARDFACTS:


  • ruhige Waldrandlage mit nahezu Alleinlage
  • atemberaubenden Fernsicht
  • umfangreich generalsaniert & erweitert (ausschließlich Fachfirmen)
  • großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster & Kachelofen
  • Küche mit Holzofen
  • zwei Badezimmer (Dusche & Doppelbadewanne)
  • Infrarotsauna
  • Salzwasserpool mit Lounge
  • gepflegter Garten mit Gartenhütte
  • Photovoltaik & moderne Wärmepumpe
  • Hausbrunnen
  • Erdkeller
  • Doppelgarage + Carport

Dieses besondere Einfamilienhaus vereint Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort auf ideale Weise. Die hochwertige Sanierung, die durchdachte Raumaufteilung sowie der traumhafte Außenbereich machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Lebensqualität.


Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag wie im Urlaub genießen.
 


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Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


 



 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4000m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3500m
Höhere Schule <4000m
Universität <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <4500m

Sonstige
Bank <4000m
Post <4000m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Kellerfläche: 37.6 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2032-03-21
  • Energiepass HWB: 152 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 152
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,32
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Kollegiumgasse 54020 Linz
KontaktOliver Haubner
Referenz ID3849/503
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willhaben-Code: 1167780271 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 14:17 Uhr

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