Steinbloß - LANDHAUS am Waldrand

400 Jahre Geschichte. Ein Platz fürs Leben.

Ehemaliger Mühlviertler Dreiseithof in völliger Alleinlage

Historisch, stilvoll und mit viel Liebe revitalisiert.

Ein besonderer Platz im Mühlviertel

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Unteren Mühlviertels liegt dieses außergewöhnliche Anwesen – ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Die völlige Alleinlage bietet etwas, das heute immer seltener wird: Ruhe, Privatsphäre und Freiraum.

Gleichzeitig verbindet die Ursprünglichkeit des ländlichen Lebens mit einer gewachsenen Ortsgemeinschaft und der reizvollen Landschaft der Mühlviertler Alm.

Hier wohnt man nicht einfach. Hier findet man seinen ganz persönlichen Rückzugsort.

Historische Architektur trifft zeitgemäßes Wohnen

Der ehemalige Dreiseithof stammt im Kern aus dem 17. Jahrhundert. Seine bis zu 80 Zentimeter starken Steinmauern wurden aus Steinen einer nahegelegenen Burgruine errichtet.

Die charakteristische Steinbloßfassade bewahrt die traditionelle Baukunst der Region und verleiht dem Gebäude seine besondere Ausstrahlung.

Durch umfangreiche Erneuerungen in den vergangenen Jahren verbindet das Anwesen historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung.

Viel Platz für individuelle Lebensentwürfe

Rund 3.500 m² eingezäuntes Grundstück, ein neu gestalteter Garten, ein überdachter Hof und ein traditioneller (Wein-)Erdkeller machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Lebensraum.

Zwei getrennte Wohneinheiten mit rund 150 m² und 70 m² sowie separate Eingänge sind möglich.

Ob als privates Refugium, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus eröffnet viele Möglichkeiten. Selbst das Laden von Elektroautos auf dem eigenen Grundstück ist möglich.

Die wichtigsten Fakten

• völlige Alleinlage
• ehem. historischer Dreiseithof, Ursprung 17. Jahrhundert
• ca. 220 m² Wohnfläche (in ein oder zwei Einheiten mit separatem Eingang)
• ca. 3.500 m² eingezäuntes Grundstück
• eigene E-Ladestation
• neue Pellets-Zentralheizung (2025)
• neu angelegter Garten (2024)
• Fassade, Kastenfenster, Fliesenböden und Ringdrainage erneuert (2021)
• eigener Wasserbrunnen
• Anschluss an die öffentliche Kanalisation
• Regenwasser-Zisterne
• überdachter Hof mit Zugang zum (Wein-)Erdkeller
• provisionsfreier Privatverkauf

Ein Haus, das man nicht einfach kauft. Sondern für sich entdeckt.

400 Jahre Geschichte. Und vielleicht der Beginn Ihrer eigenen.

Das Objekt fand bereits redaktionelle Beachtung im renommierten

SERVUS Magazin:

"Böden und Wände sind schief, in den Türstöcken heißt es Köpfe einziehen und der riesige Haustürschlüssel ist viel zu unhandlich zum Einstecken in den Hosensack...

...Bad und WC, im ehemaligen Saustall gelegen, wurden saniert, die maroden Kastenfenster durch neue ersetzt sowie die Steinbloß-Fassade vollständig abgeklopft und neu gekalkt."

Ein Haus mit Auszeichnung: Vorgestellt in den

OÖNachrichten:

"Wir haben an dem Haus sechs Wochen gearbeitet", sagt der Experte, der für die Renovierung der Fassade verantwortlich zeichnet. Putz musste mit dem Stuckhammer abgeklopft werden, Fugen ausgekratzt und mit Luftdruck nachbearbeitet werden, bis der Stein ´wie nackt` dastand. Außerdem gab es Fehlstellen auszubessern. Denn man möchte Steinbloß-Optik ja regelmäßig haben. Mit viel Fingerspitzengefühl wird wieder verputzt. Natürlich muss der gute alte Löschkalk dabei sein. Mit Bürsten wird das fertige Werk ´erschlämmt`, damit es dem Wetter trotzt.

Steinbloß – Mühlviertler Baukunst mit Charakter

Der Steinbloßstil ist eine traditionelle Bauweise, die das Landschaftsbild des oberösterreichischen Mühlviertels seit Jahrhunderten prägt.

Charakteristisch sind die mächtigen Mauern aus naturbelassenen Granitsteinen, die sorgfältig aufeinandergeschichtet werden. Die Zwischenräume werden mit Sand, Erde oder Lehm gefüllt und anschließend hell verputzt. Die großen Granitsteine bleiben dabei sichtbar und verleihen den Fassaden ihr unverwechselbares Erscheinungsbild.

So entsteht das typische Zusammenspiel aus hellem Putz und dunklem Naturstein – ursprünglich, zeitlos und voller Charakter.

Ein Stück Mühlviertler Geschichte, das bis heute seinen ganz besonderen Charme bewahrt.

3 Minuten nach Königswiesen Zentrum

2 Bushaltestellen fußläufig erreichbar

Anbindung an Reitwege, Radwege, Wanderwege