DEIN ZUHAUSE - Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Gschwandt bei Gmunden am Traunsee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche122 m²
- Grundfläche450 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- VerfügbarEnde Mai 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Dachterrasse
- Garten
- Terrasse35,13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde von einer renommierten Baufirma 2012 in Massivbauweise errichtet. Die Ruhelage und Zentrumsnähe, der feine Garten und der Blick auf den Traunstein werden Sie begeistern.
Die drei Geschoße, die mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss überzeugen, gliedern sich in:
Erdgeschoß
- Vorraum mit zentralem Zugang in alle Räume
- Offener Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Küche mit separater Speis
- Gästezimmer / Homeoffice
- WC
- Waschraum
Obergeschoß
- Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die große Dachterrasse
- Badezimmer mit Wanne & Dusche
- 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Kellergeschoß
- 2 Lager- / Hobbyräume
Der Wohnbereich ist der ideale Ort für geselliges Zusammensein mit Familie und Freunden. Bei Schönwetter erweitert sich der Bereich auf die große Terrasse und den Garten.
Der Garten lädt ein zum Grillen, die Kinder erfreuen sich an den Spielflächen ...
Die Räumlichkeiten sind bestens ausgestattet und die Fußbodenheizung garantiert Ihnen auch an kühleren Tagen ein behagliches Zuhause (Luftwärmepumpe, sehr gute Dämmung, Wohnraumlüftung ...).
Mit zwei Carportplätzen sind Ihre Fahrzeuge gut geschützt und im Winter eisfrei (Starkstromanschluss vorhanden).
Ihr Cabrio oder Ihr Young-/Oldtimer steht in der Garage, bereit für eine Ausfahrt ins Seengebiet und bei kleinen Wartungsarbeiten nutzen Sie bequem die Stehgrube ...
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit in Gschwandt begeistern. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch die Nähe zu Gmunden, dem Traunsee und dem Salzkammergut vereint.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Das Haus ist ab Ende Mai 2027 verfügbar (nach Absprache). Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter 0680 / 144 2120 (Hr. Leithenmayr).
DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <4000m
Krankenhaus <5500m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7500m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 35,13 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 30.6 m²
- Garagenfläche: 21.22 m²
- Stellplatzfläche: 53 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-09-29
- Energiepass HWB: 34.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ende Mai 2027
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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