Gestaltungsraum für die große Familie: Ihr Haus mit Traunsteinblick & Naturgarten in Pinsdorf!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Grundfläche1.189 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche300 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon16 m²
- Dachterrasse
- Garten
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie jeden Tag mit einem atemberaubenden Blick auf den Traunstein erwachen? Dieses exklusive Haus in Pinsdorf vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen, uneinsehbaren Naturgarten, der Ihnen das Salzkammergut direkt vor die Haustür bringt.
Das Herzstück dieses Objekts ist die perfekte Symbiose aus Natur und Wohnqualität. Genießen Sie von der großzügigen, uneinsehbaren Dachterrasse oder der Terrasse im Erdgeschoss - inklusive voll ausgestatteter Outdoorküche - einen phänomenalen Panoramablick auf den Traunstein. Der Garten wurde als pflegeleichter Naturgarten angelegt, der Ihnen eine grüne Oase der Entspannung bietet, ohne aufwendige Pflege zu erfordern - ideal, um die Seele baumeln zu lassen.
Das Haus bietet Ihnen maximale Flexibilität durch zwei gleichwertige, voll ausgestattete Wohneinheiten - ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Die hochwertige Sanierung (2010) und das neue Dach (2020) garantieren modernstes Wohnen, während die effiziente Kombination aus Luftwärmepumpe, Pelletsofen, Kamin und Tischherd für wohlige Atmosphäre und Energieeffizienz sorgt. Hier wohnen Sie ruhig und privat, profitieren aber gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur des Salzkammerguts mit Seen, Bergen und der Stadt Gmunden in unmittelbarer Nähe.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2000m
Klinik <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:16 m²
- Terrassenfläche: 20 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Pelletheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 100 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 5
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 5
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-03-15
- Energiepass HWB: 64.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1954
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 83,48 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 83,48 Eur
- BK enthält Grundsteuer, Wassergebühr inkl. Zähler, Kanal, Abfallentsorgung.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Notar frei wählbar
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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