Großzügiges Grundstück mit Bestandsobjekt im Sonnenviertel Ahorn von Bad Ischl
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche3.200 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche300 m²
- BödenParkett
- Verfügbarn.V
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bestandsobjekt
Das bestehende Wohnhaus wurde um 1961 errichtet und über die Jahre stets gepflegt und wenig bewohnt. Es präsentiert sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils rund 100 m² Nutzfläche und bietet somit großzügiges Platzangebot.
Kellergeschoß
- große Garage
- Lager- und Abstellräume
- Wirtschaftsraum
- Technikraum, Öltankraum, Heizung
- Badezimmer
Erdgeschoß
- Vorhaus mit Treppenaufgang
- zwei Zimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit Speisezimmer
- Speis
- WC
- Terrasse
Obergeschoß
- Flur
- WC
- Badezimmer mit WC
- vier Schlafzimmer
- Balkon
Viel Potenzial für die Zukunft
Die außergewöhnliche Grundstücksgröße in Kombination mit der Widmung als Bauland - Wohngebiet macht diese Liegenschaft besonders interessant.
Neben der bestehenden Nutzung bietet sich hier die Möglichkeit, weitere Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in Betracht zu ziehen. Ob großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenlösung oder eine weiterführende Entwicklung des Grundstücks - die Liegenschaft bietet eine interessante Grundlage für individuelle Vorstellungen.
Großzügige Fläche, sonnige Ausrichtung, traumhafter Bergblick und eine attraktive Lage - eine seltene Gelegenheit im Bad Ischler Sonnenviertel.
Eine Übernahme kann zeitnah erfolgen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Bad Ischl - im beliebten Sonnenviertel, in der Ahornstraße.
Auf einer leichten Hangebene erstreckt sich das großzügige Grundstück über rund 3.200 m² und ist südöstlich ausgerichtet. Die gesamte Fläche ist als Bauland - Wohngebiet gewidmet und eröffnet dadurch interessante Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung und Nutzung.
Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick: Von der Liegenschaft genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die umliegende Berglandschaft von Bad Ischl und dem inneren Salzkammergut.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-10-08
- Energiepass HWB: 247 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: n.V
- Baujahr: 1961
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 496,88 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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