Mehrfamilienhaus "Herrlich" mit 5 Parkplätzen

Stadthaus "Herrlich", mitten in der Altstadt mit Blick auf die Berge

Altstadtlage, Bergpanorama und eigene Parkplätze: Dieses klassische Ischler Stadthaus vereint, was nur selten zusammenkommt. Auf drei Ebenen bietet es ca. 275 m² Wohnfläche, jede Etage mit eigener Freifläche. Die Wohnräume sind zum ruhigen Innenhof und zu den Bergen ausgerichtet, mitten im Zentrum und doch abseits vom Trubel.

Erdgeschoss - ca. 83,71 m² + Gartenterrasse
Großes Wohnzimmer mit ca. 35 m² und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer, Bad mit WC, Küche und Heizraum.

Obergeschoss - ca. 95,71 m² + Balkon ca. 10,76 m²
Abgeschlossene Wohneinheit mit hellem Wohnzimmer, Essraum, Küche, Schlafzimmer, Schrankraum und Bad.

Dachgeschoss - ca. 95,45 m² + Terrasse ca. 17,23 m²
Wohneinheit mit Wohnzimmer, Zimmer, Kabinett, Küche, Bad und WC. Highlight ist die überdachte Terrasse mit Außenkamin und Blick über Altstadt und Berge.

Am Grundstück befinden sich zudem eine großzügige Doppelgarage sowie eine Einzelgarage. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze auf dem Grundstück zu schaffen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Dach wurde 1995 saniert. Die Immobilie lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen modernisieren. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt mit mehreren vermietbaren Einheiten - hier ist vieles möglich.

Ein Teil der Bilder in diesem Exposé wurde digital visualisiert und dient der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Wohnen im Herzen der Kaiserstadt

Das Haus liegt in der Herrengasse, mitten im historischen Zentrum von Bad Ischl. Da es sich am Ende einer kleinen Seitenstraße befindet, wohnen Sie hier trotz der zentralen Lage sehr ruhig.

Die Esplanade an der Traun mit ihren Cafés, die Geschäfte der Pfarrgasse sowie Kaiservilla und Kaiserpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Nahversorger, Ärzte, Schulen und Gastronomie liegen direkt vor der Haustür, der Bahnhof mit Busbahnhof ist nur rund 600 m entfernt. Katrin-Seilbahn, Therme und die Seen des Salzkammerguts sind ebenfalls schnell erreicht.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.10 km
Grundschule 0.40 km
Gymnasium 0.90 km
Hauptschule 0.30 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.30 km

Sonstige
Zentrum 0.30 km