Provisionsfreier Verkauf: Gründerzeitliches Anwesen im Salzkammergut

Das Zentrum des ca. 2.090 m² großen Grundstücks bildet ein historisches Gebäude mit einer bebauten Fläche von ca. 593 Quadratmetern, wobei ca. 100 Quadratmeter des Innenhofes mitgerechnet sind. Mit seinen vier Flügeln in jede Himmelsrichtung erinnert der Grundriss an einen oberösterreichischen Vierkanthof, wobei jedoch die erhöhte Lage des Haupthauses, seine harmonisch gegliederte Stuckfassade mit dem zentralen, doppelflügeligen Eingangsportal, seinen großen Fenstern und Raumhöhen von 2,60 m alle Merkmale eines typischen Gründerzeitgebäudes aufweisen.

Mit seinen ca. 200 Quadratmetern Fläche bietet sich das Haupthaus sowohl als privates Wohngebäude wie auch als repräsentativer Firmensitz oder für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten an, wobei die anderen Gebäudeflügel eine wertvolle Ergänzung sein können.

Die ca. 60 cm dicken Mauern des Haupthauses sowie der Südflügel sind in Massivziegelbauweise gefertigt und alle vier Gebäudetrakte sind mit Rhombusdeckung in tadellosem Zustand eingedeckt, wobei das Haupthaus zusätzlich mit einem Kaltdach versehen ist. Somit bietet das Ensemble eine solide Grundlage für verschiedenste Wohn- und Nutzungskonzepte bis hin zum Ausbau der großen Dachbodenflächen. (Die Grundmauern des Nordflügels sind wesentlich älter und bestehen im unteren Teil aus Konglomeratfelsen, darüber Massivziegel; der Ostflügel aus Konglomerat und Ziegel).

Der spezielle Zauber des Anwesens mit seinen einstigen Stallungen, der zum Innenhof offenen, ehemaligen Remise und der Einliegerwohnung im Ostflügel ergibt sich aus der stilistisch stimmigen Bezugnahme einer Gartenanlage, die sich schon beim Betreten des Hauptgartens durch das große schmiedeeiserne Tor bei der nordseitigen Grundstückseinfahrt als eine parkähnliche Parallelwelt präsentiert. Ihre friedliche Gesamtwirkung suggeriert dem Besucher, dass hier eigene Regeln herrschen. Erreicht wird dieser Effekt durch eine professionelle Kombination aus einem erlesenen Pflanzensortiment, mit Bandeisen oder Naturstein eingefassten Kieswegen und zahlreichen Details wie Toren, Sitzplätzen, Teichen, Brunnen, Felsen und massiven Rankhilfen für Schlingpflanzen.

Für alle weiteren Informationen zu diesem einzigartigen Objekt steht Ihnen der Verkäufer nach Übermittlung Ihrer persönlichen Daten über die Fragefunktion dieser Plattform (dann gerne auch ausführlich telefonisch) zur Verfügung.

Ausstattung:

Westflügel: Haupthaus in zwei Etagen (teilunterkellert)

Böden: Parkett

Gasetagenheizung

Nordflügel: Zum Innenhof hin offene Remise mit Durchgang zur Garage

Ostflügel: Garage, Einliegerwohnung und Lagerraum

Südflügel: Ehemalige Stallungen

Innenhof mit südwestseitigem Hochplateau

Autostellplätze: 2