TOP ANLAGEOBJEKT MIT TOP RENDITE Traunsee Residenz

122
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1298804254
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€ 845.000€ 6.926,23/m²

Abwerzger
User:in seit 05/2020
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Privatperson

Objektstandort

Krottenseestrasse, 4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    122 m²
  • Grundfläche
    355 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kachelofen

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    140 m²
  • Loggia
    13 m²
  • Terrasse
    23 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 845.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.926,23

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse NEUBAU- Immobilie (OST) befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in
Gmunden, nur wenige Gehminuten vom Traunsee entfernt. Eingebettet in die malerische Landschaft des
Salzkammerguts bietet sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Die Lage bietet ein
harmonisches Zusammenspiel von Stadt- und Naturleben. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gleichzeitig können Sie
die wunderschöne Natur und das atemberaubende Bergpanorama genießen und entspannte Stunden am See
verbringen. Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Gmunden!
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre Zukunft – exklusives Wohnen im Salzkammergut!

Lage

Das Objekt ist bis Juni 2030 für 2.530 € netto / Monat laut freiem MRG an einen Rechtsanwalt vermietet!

Sonstiges

Entdecken Sie Ihre Zukunft – exklusives Wohnen im Salzkammergut!
Dieses faszinierende Neubauprojekt ist nun vollendet und bereit für Sie. Mit seiner modernen Architektur und
effizienten Energiekonzept inklusive 8 kWp Photovoltaik-Anlage und einem 11 kWh Speicher bietet es nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch Unabhängigkeit in der Energieversorgung.
Höchste Energieeffizienz auf dem letzten Stand der Technik!
Betreten Sie das Herz des Hauses: ein großzügiges Wohn-, Ess- und Küchenareal, das durch sein offenes
Design und lichtdurchflutete Räume besticht. Ein stilvoller handgesetzter premium Kachelofen von Wohnkeramik Kreuzer sorgt für Gemütlichkeit an kühlen Abenden,
während Sie durch die bodentiefen Fenster den Blick auf die umliegende Natur genießen können. Drei
komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter das Master-Schlafzimmer mit Balkon, bieten individuelle
Rückzugsorte. Die Ausstattung mit edlen Eiche-Landhausdielen und eleganten Fliesen setzt in jedem Raum
besondere Akzente.
Neben diesen beeindruckenden Merkmalen verfügt das Haus auch über ein geräumiges Kellerabteil, das
zusätzlichen Stauraum für Ihre Hobbys und Projekte bietet, sowie eine großzügige Doppelgarage für Ihre
Fahrzeuge und weiteres Equipment. Dieses Heim erfüllt alle Anforderungen an einen gehobenen Lebensstil und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kachelofen

Premium Services

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5G Internet ab 18,90Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Abwerzger
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willhaben-Code: 1298804254 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 11:40 Uhr

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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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