TOP ANLAGEOBJEKT MIT TOP RENDITE Traunsee Residenz
122 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1298804254
€ 845.000€ 6.926,23/m²
Objektstandort
Krottenseestrasse, 4810 Gmunden, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche122 m²
- Grundfläche355 m²
- Zimmer4
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kachelofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten140 m²
- Loggia13 m²
- Terrasse23 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 845.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.926,23Objektbeschreibung
Diese luxuriöse NEUBAU- Immobilie (OST) befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in
Gmunden, nur wenige Gehminuten vom Traunsee entfernt. Eingebettet in die malerische Landschaft des
Salzkammerguts bietet sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Die Lage bietet ein
harmonisches Zusammenspiel von Stadt- und Naturleben. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gleichzeitig können Sie
die wunderschöne Natur und das atemberaubende Bergpanorama genießen und entspannte Stunden am See
verbringen. Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Gmunden!
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre Zukunft – exklusives Wohnen im Salzkammergut!
Gmunden, nur wenige Gehminuten vom Traunsee entfernt. Eingebettet in die malerische Landschaft des
Salzkammerguts bietet sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Die Lage bietet ein
harmonisches Zusammenspiel von Stadt- und Naturleben. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gleichzeitig können Sie
die wunderschöne Natur und das atemberaubende Bergpanorama genießen und entspannte Stunden am See
verbringen. Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Gmunden!
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre Zukunft – exklusives Wohnen im Salzkammergut!
Lage
Das Objekt ist bis Juni 2030 für 2.530 € netto / Monat laut freiem MRG an einen Rechtsanwalt vermietet!
Sonstiges
Entdecken Sie Ihre Zukunft – exklusives Wohnen im Salzkammergut!
Dieses faszinierende Neubauprojekt ist nun vollendet und bereit für Sie. Mit seiner modernen Architektur und
effizienten Energiekonzept inklusive 8 kWp Photovoltaik-Anlage und einem 11 kWh Speicher bietet es nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch Unabhängigkeit in der Energieversorgung.
Höchste Energieeffizienz auf dem letzten Stand der Technik!
Betreten Sie das Herz des Hauses: ein großzügiges Wohn-, Ess- und Küchenareal, das durch sein offenes
Design und lichtdurchflutete Räume besticht. Ein stilvoller handgesetzter premium Kachelofen von Wohnkeramik Kreuzer sorgt für Gemütlichkeit an kühlen Abenden,
während Sie durch die bodentiefen Fenster den Blick auf die umliegende Natur genießen können. Drei
komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter das Master-Schlafzimmer mit Balkon, bieten individuelle
Rückzugsorte. Die Ausstattung mit edlen Eiche-Landhausdielen und eleganten Fliesen setzt in jedem Raum
besondere Akzente.
Neben diesen beeindruckenden Merkmalen verfügt das Haus auch über ein geräumiges Kellerabteil, das
zusätzlichen Stauraum für Ihre Hobbys und Projekte bietet, sowie eine großzügige Doppelgarage für Ihre
Fahrzeuge und weiteres Equipment. Dieses Heim erfüllt alle Anforderungen an einen gehobenen Lebensstil und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Dieses faszinierende Neubauprojekt ist nun vollendet und bereit für Sie. Mit seiner modernen Architektur und
effizienten Energiekonzept inklusive 8 kWp Photovoltaik-Anlage und einem 11 kWh Speicher bietet es nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch Unabhängigkeit in der Energieversorgung.
Höchste Energieeffizienz auf dem letzten Stand der Technik!
Betreten Sie das Herz des Hauses: ein großzügiges Wohn-, Ess- und Küchenareal, das durch sein offenes
Design und lichtdurchflutete Räume besticht. Ein stilvoller handgesetzter premium Kachelofen von Wohnkeramik Kreuzer sorgt für Gemütlichkeit an kühlen Abenden,
während Sie durch die bodentiefen Fenster den Blick auf die umliegende Natur genießen können. Drei
komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter das Master-Schlafzimmer mit Balkon, bieten individuelle
Rückzugsorte. Die Ausstattung mit edlen Eiche-Landhausdielen und eleganten Fliesen setzt in jedem Raum
besondere Akzente.
Neben diesen beeindruckenden Merkmalen verfügt das Haus auch über ein geräumiges Kellerabteil, das
zusätzlichen Stauraum für Ihre Hobbys und Projekte bietet, sowie eine großzügige Doppelgarage für Ihre
Fahrzeuge und weiteres Equipment. Dieses Heim erfüllt alle Anforderungen an einen gehobenen Lebensstil und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, KachelofenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.

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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1298804254 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 11:40 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.


