Traunsee & Traunsteinblick zum kleinen Preis Charmantes Haus mit Potenzial in Hessenberg in Altmünster / Traunkirchen
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche94 m²
- Grundfläche628 m²
- Nutzfläche74 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Balkon7,8 m²
- Terrasse20,9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Rohdiamant in begehrter Naturlage
OPEN HOUSE
Wann: Montag, 08.06.2026 von 16 - 18 Uhr
Wo: Hessenberg 10, 4801 Altmünster am Traunsee
Wir freuen uns auf Sie!
Anmeldung erwünscht!
In herrlicher Grünlage von Altmünster befindet sich dieses charmante sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Baujahr 1964 mit viel Potenzial und besonderem Salzkammergut-Flair. Die sonnige Naturlage sowie der schöne Blick Richtung Traunstein verleihen der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 94 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Das Dachgeschoss befindet sich teilweise noch im Rohbau und eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial für individuelle Wohnideen.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial zum Wohntraum
- perfekte Basis für Ausbau / Zubau / Sanierung
- durchdachte Raumaufteilung mit ca. 94 m² Wohnnutzfläche
- traumhaftes Naturgrundstück mit ca. 628 m²
- teilweise ausbaufähiges Dachgeschoss ca. 45 m²im Rohbauzustand
- Balkon mit ca. 8 m² und sonnige Terrasse mit ca. 21 m²
- Doppelgarage mit ca. 38 m² Nutzfläche
- Beheizung mittels Stromradiatoren
- Natur, Berge und See in unmittelbarer Umgebung
Altmünster:
Altmünster zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten im Salzkammergut und begeistert durch die einzigartige Lage am wunderschönen Traunsee. Die Marktgemeinde bietet eine hervorragende Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie die beeindruckende Bergkulisse rund um den Traunstein sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität. Zudem sind die umliegenden Orte wie Gmunden oder Traunkirchen in wenigen Minuten erreichbar.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <5000m
Krankenhaus <7000m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <3500m
Polizei <6000m
Ausstattung
- Balkonfläche:7.8 m²
- Terrassenfläche: 20,9 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
Flächen
- Garagenfläche: 38 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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