Wohnhaus mit deutlich mehr Sonnenstunden!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundfläche837 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Holzofen, Kachelofen, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten837 m²
- Terrasse40 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie haben jetzt schon die Nase voll vom Nebel? Dann ist dieses Haus genau richtig für Sie!
Wenn große Teile von Oberösterreich im Nebel versinken - genießen Sie hier deutlich mehr Sonnenstunden.
Die sonnige, ruhig und zentrumsnahe Lage ist ein unbezahlbarer Vorteil!
Baujahr 1972 - teilsaniert - Dach, Fenster, elektrische Rollos, Vollwärmeschutz, Umstellung auf Fernwärme, zusätzlich besteht eine Heizmöglichkeit mit Holz.
Zu den 3 Garagenplätzen, die alle mit elektrischen Toren ausgestattet sind, verfügt das Haus zusätzlich über Parkflächen für 3 Fahrzeuge. (Garage im Haus: 14 m², Doppelgarage Nebengebäude: 33 m²)
Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und hat genau die richtige Größe für Erholung im Grünen, ohne dabei zu viel Pflege zu erfordern.
Die sonnige, windgeschützte Terrasse mit direktem Zugang zur Küche lädt in jeder Jahreszeit zum Verweilen und Genießen ein.
Für eine optimale Wohnraumnutzung sorgen vier flexibel nutzbare Zimmer (Kinder-, Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Praxis, Hobbyraum und vieles mehr), Küche mit Speis und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
Lage
Im Zentrum von Scharnstein, in einer ruhigen Nebenstraße!
Die Kombination aus zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in einer Nebenstraße verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert.
Schulen, ein Kindergarten, Nahversorger, Bäcker, Pizzerias, Apotheke, Banken, Post, Gemeinde, Kirchen – alles fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Der Ausbau des Dachbodens (ca. 100 m2) wurde begonnen, der aktuelle Eindruck ist unfertig und unaufgeräumt. Das Ausbauprojekt kann jederzeit fortgeführt werden und bietet vielfältige Möglichkeiten und individuelle Wohn- und Nutzungsvorstellungen zu verwirklichen.
Der Keller (ca. 110 m2) befindet sich derzeit in einem stark belegten Zustand und bietet nach einer Räumung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vorhandene Werkzeuge, Materialien und sonstige Gegenstände können je nach Interesse übernommen werden. Zusätzlich steht eine nur wenige Male genutzte Infrarotkabine zur Verfügung.
Das Objekt wird privat und im derzeitigen Zustand angeboten. Der Kaufpreis wurde unter Berücksichtigung des aktuellen Zustands fair kalkuliert und liegt bereits unter dem geschätzten Marktwert einer geräumten und aufbereiteten Immobilie.
Ansprechpartner für den Verkauf:
Kora Riedler 0680 3330 642
Eva Hutterer 0664 9190 850
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.