(reserviert) Einfamilienhaus mit Charme - PRIVATVERKAUF

Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit ca. 90 m² – gepflegt, praktisch, freundlich

Baujahr 1974

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf knapp 90 m² ein durchdachtes Raumkonzept und ist sofort bezugsfertig.

Erdgeschoss
* Kleiner, praktischer Vorraum – wurde als Garderobe genutzt.
* Waschraum mit WC + Anschluss Waschmaschine
* Abstellraum/Speis mit direktem Zugang zum Heizraum bzw. einer kleinen Werkstatt – Stauraum und Platz für Hobby oder Technik.
* Zusätzliches Zimmer – perfekt als Büro,  Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum.
* Garage mit direktem Zugang ins Haus

Obergeschoss
* Über die Stiege oder bequem per Treppenlift erreichbar.
* Vorraum mit Zugang zu allen Räumen.
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC.
* Schlafzimmer – ruhig und gut geschnitten.
* Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* Möblierte Küche – kurzer Weg aus dem Wohn-/Essbereich
* Weiteres kleines Zimmer – flexibel nutzbar (Homeoffice, Kinderzimmer, Ankleide).
* Zugang Dachboden
* Zusätzlich: Der Wohn-/Essbereich kann über den vorhandenen Kachelofen behaglich zugeheizt werden.

Außenbereich
* Liebevoll angelegter Garten mit verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern – grüne Oase direkt vor der Tür.
* Praktische Gartenhütte für Geräte, Räder oder Gartenmöbel.
* Erdkeller – natürlich kühl, ideal zur Lagerung.

Highlights auf einen Blick
* Bezugsfertig und gepflegt
* Rund ca. 90 m² Wohnfläche
* Flexibles Raumangebot mit mehreren Zimmern
* Kachelofen für wohlige Wärme
* Balkon und möblierte Küche
* Garage mit Hauszugang
* Treppenlift für komfortable Erreichbarkeit des Obergeschosses
* Garten mit Hütte und Erdkeller

Ein Haus mit viel Potenzial und Komfort – perfekt, um sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.

PRIVATVERKAUF - keine Maklergebühr!!!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Dorfgegend von Haag am Hausruck. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Ärzten, Apotheken, Schulen, einem Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 1,5 km. Auch Banken sind in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist optimal.
Größere Städte wie zB. Ried im Innkreis und Grieskirchen sind mit dem Auto schnell erreichbar.