Koffer packen & einziehen - Traumhaus in Ruhelage
127 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 18:58 Uhr | willhaben-Code: 1651201843
€ 630.000€ 4.960,63/m²
Objektstandort
4710 Tolleterau (Gde.:Sankt Georgen bei Grieskirchen), Grieskirchen, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche127 m²
- Grundfläche472 m²
- Zimmer5
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 630.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.960,63Objektbeschreibung
Privatverkauf! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2022 erbaute und 2024 erstbezogene Einfamilienhaus vereint modernste Architektur, höchste Energieeffizienz und erstklassigen Wohnkomfort. Ohne den Stress und das Risiko eines Neubaus ziehen Sie hier in Ihr bezugsfertiges Traumhaus ein.
Die wichtigsten Daten auf einen Blick
- Zustand: Erstbezug 2024 (Baujahr 2022) – bautechnisch neuwertig & makellos
- Wohnfläche: ca. 127 m² durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung. 5 Zimmer (WZ, Büro, 3 Schlafräume)
- Grundstück: ca. 472 m² pflegeleichter Grund in ruhiger Lage
- Heizung & Technik: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (A-Klasse Energieeffizienz) und Kühlung in heißen Sommermonaten
Highlights & Ausstattung
- Salzwasserpool (7 x 3 m), voll automatisiert mit pH-Messanlage und Poolroboter
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- Grillplatz für gemütliche Stunden am Lagerfeuer
- teilweise überdachte Terrasse
- Wasserenthärtungsanlage
- elektrische Raffstores & Rolläden
- Insektenschutz bei jedem Fenster & Terassentür
- Badezimmer im 1. OG mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Markenküche mit hochwertigen Geräten von Neff, Bosch und Siemens
- Glasfaseranschluss
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und der Preis ist inkl. aller Möbel.
Sie möchten sich selbst von diesem Wohntraum überzeugen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die wichtigsten Daten auf einen Blick
- Zustand: Erstbezug 2024 (Baujahr 2022) – bautechnisch neuwertig & makellos
- Wohnfläche: ca. 127 m² durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung. 5 Zimmer (WZ, Büro, 3 Schlafräume)
- Grundstück: ca. 472 m² pflegeleichter Grund in ruhiger Lage
- Heizung & Technik: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (A-Klasse Energieeffizienz) und Kühlung in heißen Sommermonaten
Highlights & Ausstattung
- Salzwasserpool (7 x 3 m), voll automatisiert mit pH-Messanlage und Poolroboter
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- Grillplatz für gemütliche Stunden am Lagerfeuer
- teilweise überdachte Terrasse
- Wasserenthärtungsanlage
- elektrische Raffstores & Rolläden
- Insektenschutz bei jedem Fenster & Terassentür
- Badezimmer im 1. OG mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Markenküche mit hochwertigen Geräten von Neff, Bosch und Siemens
- Glasfaseranschluss
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und der Preis ist inkl. aller Möbel.
Sie möchten sich selbst von diesem Wohntraum überzeugen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Lage
Lage: Tolleterau / St. Georgen bei Grieskirchen – perfekte Anbindung Richtung Grieskirchen, Wels & Linz
Objektbeschreibung
Lage & Infrastruktur
Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Tolleterau in St. Georgen bei Grieskirchen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familiengerechte Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung aus:
Bezirksstadt Grieskirchen: In wenigen Autominuten erreichbar (Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Gastronomie).
Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der B138/A8 – ideal für Pendler Richtung Wels und Linz.
Freizeit: Zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür.
Objektbeschreibung
Lage & Infrastruktur
Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Tolleterau in St. Georgen bei Grieskirchen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familiengerechte Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung aus:
Bezirksstadt Grieskirchen: In wenigen Autominuten erreichbar (Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Gastronomie).
Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der B138/A8 – ideal für Pendler Richtung Wels und Linz.
Freizeit: Zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1651201843 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 18:58 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.