PROVISIONSFREI - Clever wohnen: Eigennutzung + laufende Mieteinnahmen
216 m²
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 09:13 Uhr | willhaben-Code: 1853993534
€ 374.000€ 1.731,48/m²
Objektstandort
Stauffstraße, 4084 Sankt Agatha, Grieskirchen, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche216 m²
- Grundfläche421 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 374.000
Maklerprovision: NEIN
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.731,48Objektbeschreibung
Zinshaus im Zentrum von St. Agatha – Rendite & Eigennutzung möglich
Attraktive Kombination aus sicherer Vermietung und zukünftiger Eigennutzung:
Dieses gepflegte Zinshaus im Zentrum von St. Agatha bietet laufende Einnahmen sowie die Möglichkeit, die Wohnung ab August 2026 selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.
Eckdaten
* Gesamtfläche ca. 216 m²
* 2 Einheiten (Gewerbe + Wohnung)
* Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
* Gepflegter & renovierter Zustand
Gewerbefläche EG (ca. 70,68 m²)
* Vermietet (Physiotherapie)
* 3 Räume + Bad
* Sofortige Mieteinnahmen
Wohnung OG (ca. 145,83 m² WNF)
* Großer Wohn-/Essbereich
* 3 Schlafzimmer (inkl. Schrankraum)
* Modernes Bad
* 2 Balkone (ca. 22 m²)
* Garage (ca. 42,5 m²)
* Garten ca. 200 m²
Verfügbar ab August 2026
Zustand
* Bäder erneuert
* Böden & Türen neu
* Elektrik modernisiert
* Fassade neu
Fazit
Perfekt für Anleger:
Sofort Miete kassieren – selbst nutzen oder weitervermieten.
Besichtigung & Infos gerne auf Anfrage!
Mobil: 0664 1077749 - martin@immoli.at
Attraktive Kombination aus sicherer Vermietung und zukünftiger Eigennutzung:
Dieses gepflegte Zinshaus im Zentrum von St. Agatha bietet laufende Einnahmen sowie die Möglichkeit, die Wohnung ab August 2026 selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.
Eckdaten
* Gesamtfläche ca. 216 m²
* 2 Einheiten (Gewerbe + Wohnung)
* Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
* Gepflegter & renovierter Zustand
Gewerbefläche EG (ca. 70,68 m²)
* Vermietet (Physiotherapie)
* 3 Räume + Bad
* Sofortige Mieteinnahmen
Wohnung OG (ca. 145,83 m² WNF)
* Großer Wohn-/Essbereich
* 3 Schlafzimmer (inkl. Schrankraum)
* Modernes Bad
* 2 Balkone (ca. 22 m²)
* Garage (ca. 42,5 m²)
* Garten ca. 200 m²
Verfügbar ab August 2026
Zustand
* Bäder erneuert
* Böden & Türen neu
* Elektrik modernisiert
* Fassade neu
Fazit
Perfekt für Anleger:
Sofort Miete kassieren – selbst nutzen oder weitervermieten.
Besichtigung & Infos gerne auf Anfrage!
Mobil: 0664 1077749 - martin@immoli.at
Lage
Stauffstraße - St Agatha
Sonstiges
Besichtigung & Infos gerne auf Anfrage!
Mobil: 0664 1077749 - martin@immoli.at
Energieausweis werde ich ihnen gerne bei der besichtigung übergeben
Mobil: 0664 1077749 - martin@immoli.at
Energieausweis werde ich ihnen gerne bei der besichtigung übergeben
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 129
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,8
fGEE Energieklasse: D/E
Heizung: ÖlheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1853993534 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 09:13 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.