Einfamilienhaus der Firma LUX
187 m²
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 08:37 Uhr | willhaben-Code: 1075675478
€ 595.000€ 3.181,82/m²
Objektstandort
Weinzierlerbrücke, 4563 Micheldorf, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche187 m²
- Grundfläche843 m²
- Zimmer8
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungHolzofen, Fußbodenheizung, Fernwärme, Radiatoren, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5,44 m²
- Dachterrasse5 m²
- Terrasse9 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 595.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 65
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 90
Maklerprovision: 0 Euro
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.181,82Objektbeschreibung
WOHNGESUND UND ENERGIEEFFIZIENT
Die patentierte Bauweise,sorgfältig ausgewählte Materialien und eine hervorragende Dämmung unterstützen ein wohngesundes Zuhause und tragen zu einem geringen Energiebedarf bei.
SPÜRBAR MEHR WOHNKOMFORT
Ein ausgeglichenes Raumklima, angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, im Winter hält es die Wärme und im Sommer meint man eine Klimaanlage zu haben, und eine ruhige Wohnatmosphäre schaffen die Grundlage für dauerhaft hohen Wohnkomfort.
Die patentierte Bauweise,sorgfältig ausgewählte Materialien und eine hervorragende Dämmung unterstützen ein wohngesundes Zuhause und tragen zu einem geringen Energiebedarf bei.
SPÜRBAR MEHR WOHNKOMFORT
Ein ausgeglichenes Raumklima, angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, im Winter hält es die Wärme und im Sommer meint man eine Klimaanlage zu haben, und eine ruhige Wohnatmosphäre schaffen die Grundlage für dauerhaft hohen Wohnkomfort.
Lage
Mit einem unverbaubaren Blick auf den Berg die Kremsmauer, am Ortsende von Micheldorf ist es dennoch so zentral gelegen, dass folgende Geschäfte zu Fuß erreicht werden können:
Billa plus, DM, Bipa, Hofer, Action,Tedi, Klipp, Deichmann, Fussl, Kebap und Pizzastand
Eine Bushaltestelle gleich davor macht eine Unabhängigkeit vom Auto möglich!
Billa plus, DM, Bipa, Hofer, Action,Tedi, Klipp, Deichmann, Fussl, Kebap und Pizzastand
Eine Bushaltestelle gleich davor macht eine Unabhängigkeit vom Auto möglich!
Sonstiges
Ein liebevoll gestalteter Garten mit 4 Hochbeeten bietet die Möglichkeit für eigenes Gemüse, Kräuter und Salate!
Das Grundstück ist eingezäunt und durch Ligusterhecken zum Teil uneinsehbar. Eine große Rasenfläche bietet Platz zum Spielen oder für einen Pool, der Vorgarten ist nett gestaltet.
Es gibt in der Einfahrt und unter dem Carport Platz für mindestens 5 Autos und zusätzlich 1 Auto in der Garage.
Im Garten hinter dem Haus befindet sich eine Zisterne mit 6000 Liter Regenwasser zur Bewässerung des Gartens.
Das Grundstück ist eingezäunt und durch Ligusterhecken zum Teil uneinsehbar. Eine große Rasenfläche bietet Platz zum Spielen oder für einen Pool, der Vorgarten ist nett gestaltet.
Es gibt in der Einfahrt und unter dem Carport Platz für mindestens 5 Autos und zusätzlich 1 Auto in der Garage.
Im Garten hinter dem Haus befindet sich eine Zisterne mit 6000 Liter Regenwasser zur Bewässerung des Gartens.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Holzofen, Fußbodenheizung, Fernwärme, Radiatoren, SolarPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1075675478 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 08:37 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.