Exklusives Architektenhaus mit Panoramablick

140 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.10.2026, 17:45 Uhr | willhaben-Code: 1144131218
Bild 1 von 31 - Exklusives Wohnhaus
Bild 2 von 31 - Zuhause ankommen
Bild 3 von 31 - sehr große, teilweise überdachte Terrasse
Bild 4 von 31 - das Herzstück des Hauses
Bild 5 von 31 - einladender Eingangsbereich
Bild 6 von 31 - modernes Design trifft Funktionalität
Bild 7 von 31 - hochwertige Ausstattung
Bild 8 von 31 - Sonne von Früh bis Spät
Bild 9 von 31 - Gemeinsam genießen
Bild 10 von 31 - Bild
Bild 11 von 31 - ein Ausblick zum Durchatmen
Bild 12 von 31 - lichtdurchfluteter Wohnraum
Bild 13 von 31 - viel Liebe zum Detail
Bild 14 von 31 - Wohlfühl- Wohnzimmer
Bild 15 von 31 - und Aufgang in die Galerie
Bild 16 von 31 - Galerie mit Traumblick
Bild 17 von 31 - Großzügigkeit, die begeistert
Bild 18 von 31 - modernes Badezimmer
Bild 19 von 31 - stilvoll bis ins Detail
Bild 20 von 31 - Wellness für jeden Tag
Bild 21 von 31 - Bild
Bild 22 von 31 - eines der Zimmer
Bild 23 von 31 - zeitlose Qualität, die begeistert
Bild 24 von 31 - natürliches Wohnen mit Stil
Bild 25 von 31 - ankommen und wohlfühlen
Bild 26 von 31 - wohnen mit Blick
Bild 27 von 31 - großzügige Panoramafenster
Bild 28 von 31 - gut eingebettet
Bild 29 von 31 - Leben, wo andere Urlaub machen
Bild 30 von 31 - Bild
Bild 31 von 31 - Bild
Preis auf AnfrageKaufpreis
€ 243 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Grassegger GmbH
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KontaktIng. Mag(FH) Peter Graßegger

Objektstandort

4580 Windischgarsten, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grundfläche
    1.450 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    60 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    55 m²

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 122
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 243
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das außergewöhnliche Architektur, hochwertige Bauweise und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet? Dann wird Sie dieses exklusive Architektenhaus begeistern.


Wohnen in Windischgarsten


Begehrte Marktgemeinde im oberösterreichischen Traunviertel; eine der beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen Oberösterreichs; hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar; Nationalpark Kalkalpen sowie die Skigebiete Wurzeralm und Hinterstoder in unmittelbarer Nähe; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Golfen, Radfahren und Skifahren; ruhige Sackgassenlage mit viel Privatsphäre und herrlichem Blick auf die Pyhrn-Priel-Bergwelt; nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt; Autobahnanschluss A9 Pyhrn Autobahn sowie Bahnhof Windischgarsten rasch erreichbar; hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung.


Das Wohnhaus


Baujahr 2020; hochwertiges Architektenhaus in moderner Holzbauweise; ca. 140 m² Wohnfläche sowie ca. 20 m² Gartenhaus; großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche; beeindruckende Raumhöhe mit sichtbarem Dachstuhl; offene Galerie und elegante Wendeltreppe als architektonisches Highlight; großflächige Panoramafenster und Schiebetüren mit traumhaftem Bergblick; hochwertige Holz- und Steinböden; modernes Badezimmer; lichtdurchflutete Räume; großzügige, teilweise überdachte Terrasse; Glasfaseranschluss; Raffstores und Rollläden; eigene Wasserpumpe zur Gartenbewässerung; Carport sowie zusätzliche Stellplätze; hochwertige Ausstattung und zeitlose Architektur mit besonderem Wohngefühl.


Grundstück & Außenbereich


ca. 1.450 m² Grundstück in sonniger Ruhelage; gepflegter Garten mit viel Privatsphäre; großzügige Terrasse als Erweiterung des Wohnraums; ca. 20 m² großes Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten; herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt; seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Grundstück und hervorragender Infrastruktur.


 


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Lage

Region: Ortszentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 55 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2029-05-31
  • Energiepass HWB: 51 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 122 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 243 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 243 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

Grassegger GmbH
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Adresse
Sengsschmiedstraße 104560 Kirchdorf an der Krems
KontaktIng. Mag(FH) Peter Graßegger
Referenz ID1616/2819
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