Grundstück mit Keller und Ausbaumöglichkeiten in sonnigster Lage

Wir verkaufen unser wunderschön gelegenes Grundstück in Pichl, Roßleithen, ganz nahe an Windischgarsten, an der Gleinkerseestraße. Der Garten mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Gestalten ein, den Blick in die Berge kann einem niemand verbauen. Im Winter erwarten einen Sonne statt Nebel und Schnee statt Regen. Wanderwege im Tal und auf die Gipfel, Skipisten und Loipen, der Gleinkersee und andere Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und machen das zu Hause zu einem Urlaubsort. Für die täglichen Belange sind Schulen, Nahversorger und alles, was man zum Leben braucht in Roßleithen und Windischgarsten gleich um die Ecke.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus aus den 80er Jahren, wo das Obergeschoss in Fertigbauweise bereits innen entkernt ist und die Außenhülle auf den Abriss wartet. Das Kellergeschoss, halb im Hang, ist massiv gebaut und tragend und wartet darauf, neu belebt und bebaut zu werden.

Das Kellergeschoss ist wie ursprünglich erhalten, in gutem Zustand, schimmelfrei und teils bewohnbar. Es beinhaltet den Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe, Heiz-/Waschraum mit Elektro, einen Schutzraum (wie in den 80er Jahren verpflichtend, als Keller/Lager nutzbar), ein großes Gästezimmer und einen Raum, der als Werkstatt genutzt wurde, aber viele andere Nutzungsmöglichkeiten bieten kann.

Das Obergeschoss ist innen vollständig entkernt, alle Innenwände, Decken, Dämmung usw. sind herausgerissen und entsorgt. Der Kachelofen ist erhalten und nutzbar.

Die Vorteile auf einen Blick

• Geniale Lage mit Süd-Westhang, Blick mitten in die Berge und ein Garten zum Gestalten
• Alle Möglichkeiten einer Urlaubsregion direkt vor der Haustür
• Nähe zu den Ortskernen von Roßleithen und Windischgarsten mit allem Notwendigen für das tägliche Leben
• Das Ausräumen des alten Hauses und der (zumindest langfristig notwendige) Abriss und Entsorgung wurden von uns schon teilweise erledigt. Auch die riesigen Fichten, die das Grundstück säumten wurden von uns gefällt und es gibt Licht und Baufreiheit.
• Das Obergeschoss könnt ihr mit allen Freiheiten nach euren Wünschen und Träumen gestalten und auf das Kellergeschoss aufsetzen. Der Bebauungsplan, der noch bis 2025 galt, ist aufgehoben.

Für weitere Details, warum wir verkaufen, Exposé, mehr Bilder, Energieausweis.... oder einen Besichtigungstermin schreibt mich bitte einfach an.

Bis auf Weiteres verkaufen wir privat, also ohne Makler und entsprechende Provision.