Modernes Zwei-Familienhaus: Naturnah wohnen mit Bachnähe und traumhaftem Bergblick
193,80 m²
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 13:52 Uhr | willhaben-Code: 1630252289
€ 649.000€ 3.348,81/m²
Objektstandort
4563 Micheldorf, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche193,80 m²
- Grundfläche1.280 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten1.094 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 649.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.348,81Objektbeschreibung
Mit wunderschönem Ausblick, moderner Küche und Garten bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort.
Highlights auf einen Blick:
- Blick auf Burg, Kremsmauer und Georgiberg Kirche
- Zwei getrennte Wohneinheiten mit separatem Eingang
- Wohneinheit 1: Erdgeschoss
- Wohneinheit 2: Obergeschoss & Dachgeschoss
- Moderne, zeitgemäße Bauweise
- Helle und freundliche Wohnräume
- Großzügiger Garten
- Gartenhütte mit zusätzlichem Stauraum
- Idyllischer Bach grenzt am Grund
- Nebengebäude für Handwerker und zusätzliche Lagerfläche
- Keller
- Perfekt für Familien und Naturliebhaber
- Hoher Wohn- und Freizeitwert
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und modernem Wohnen - ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
4563 Micheldorf, nahe eines idyllischen Baches mit Berg- und Grünblick und gleichzeitig mit guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 1094 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 3
- Energiepass gültig bis: 2035-12-18
- Energiepass HWB: 51 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,5
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1630252289 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 13:52 Uhr
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