Modernisiertes Anlegerobjekt mit 3 Wohneinheiten und Doppelgarage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche364,04 m²
- Grundfläche987 m²
- Nutzfläche418,74 m²
- BödenLaminat
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten667 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
DREI WOHNEINHEITEN. EIN OBJEKT. VIELE MÖGLICHKEITEN.
Eine Immobilie mit Substanz, mehreren Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial.
IHRE VORTEILE ALS ANLEGER:
- Zwei Wohneinheiten im Haupthaus - Erdgeschoss & Obergeschoss
- Dritte Wohneinheit in einem separaten Gebäudeteil
- Thermische Generalsanierung vor ca. 10 Jahren
- Erneuerte Leitungen, Fenster & Außenputz
- Anschluss für Einzelofen - für zusätzliche behagliche Wärme
- 3 Badezimmer, jeweils mit Fenster
- Großzügige Terrass
- Doppelgarage
- Familienfreundliche Wohnlage
- Ideal auch für Anleger & Vermieter
- Und viele weitere Pluspunkte mehr ...
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien.
Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens.
Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <4000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <4000m
Post <4000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 667 m²
- Garagenfläche: 30.04 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2025-11-02
- Energiepass HWB: 57 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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