Open House Sa 31.10. von 10 bis 12 Uhr - Pflegerturm - Ein Turm wie aus dem Märchen ...

120 m²
5 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 31.10.2026, 04:41 Uhr | willhaben-Code: 923128009
Bild 1 von 20 - Ein historisches Schmuckstück
Bild 2 von 20 - die Bergwelt vor der Tür
Bild 3 von 20 - ein Zuhause voller Geschichte
Bild 4 von 20 - historische Steinbögen und liebevolle Details
Bild 5 von 20 - ein Lieblingsplatzerl
Bild 6 von 20 - urige Gemütlichkeit
Bild 7 von 20 - Badezimmer mit Dusche und WC
Bild 8 von 20 - Ankommen und Abschalten
Bild 9 von 20 - wohnen auf drei Ebenen
Bild 10 von 20 - auf jeder Ebene ein Stück Geborgenheit
Bild 11 von 20 - Rückzugsort für entspannte Stunden
Bild 12 von 20 - Kleine Details, die dieses Zuhause besonders machen
Bild 13 von 20 - Räume voller Persönlichkeit
Bild 14 von 20 - etwas ganz außergewöhnliches
Bild 15 von 20 - Blick ins Grüne
Bild 16 von 20 - die Seele baumeln lassen
Bild 17 von 20 - ein grünes Refugium
Bild 18 von 20 - ein Turm voller Geschichte
Bild 19 von 20 - schon der Weg hierher lässt den Alltag leiser werde
Bild 20 von 20 - manche Orte muss man selbst erleben
€ 275.000€ 2.291,67/m²

Grassegger GmbH
Grassegger GmbH

Unternehmen


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KontaktIng. Mag(FH) Peter Graßegger

Objektstandort

4582 Spital am Pyhrn, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    4.923 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    40 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 275.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.291,67

Objektbeschreibung

Manche Bauwerke sind mehr als bloße Mauern - sie bewahren ein Stück Geschichte. Der Pflegerturm, auch "Klause am Pyhrn" genannt, wirkt, als wäre er einem Märchen entsprungen. Seine Mauern erzählen von vergangenen Zeiten und lassen zugleich Raum für neue Geschichten.


 


Ein Ort, an dem Geschichte weiterlebt


Spital am Pyhrn mit rund 2.300 Einwohnern; im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark gelegen; eindrucksvolle Bergkulisse zwischen dem Warscheneck-Massiv und den Haller Mauern; vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter, insbesondere im Ski- und Wandergebiet Wurzeralm;


 


Naturverbunden wohnen - gut erreichbar bleiben


gute Infrastruktur mit ADEG-Markt, Sparkasse und Raiffeisen-SB-Standort; allgemeinmedizinische Ordinationen, Kindergarten und Volksschule vor Ort; gute überregionale Anbindung durch den örtlichen Bahnhof und die nahe gelegene Anschlussstelle an die A9; Windischgarsten ca. 11 km, Liezen ca. 12 km, Kirchdorf an der Krems ca. 38 km, Linz knapp 100 km entfernt, Graz ca 130km; naturnah wohnen und gut erreichbar bleiben;


 


Der Pflegerturm - ein seltenes Stück Geschichte


unterhalb der Pyhrnpassstraße gelegen; erinnert an die historische Bedeutung des Pyhrnpasses als Verkehrs- und Grenzübergang zwischen Oberösterreich und der Steiermark; Vorgängerturm am Thurnberg bereits 1275 urkundlich erwähnt; als "Untere Klause" gemeinsam mit einem Mauthaus an einer Engstelle am Fuß des Pyhrnpasses errichtet; einst zur Sicherung des Übergangs genutzt; später für Wohnzwecke umgestaltet; dreigeschoßiger, denkmalgeschützter Turm; markantes Bruchsteinmauerwerk und Lärchen- Schindeldach;


 


Wohnen zwischen Wald und Berg - ca. 120m² Wohnfläche


geschichtsträchtiges Haus mit traditionellen Türen, sichtbaren Stein- und kunstvoll geschwungenen Holzbögen; gemütliche Stube und Küche mit Essbereich und Tischherd im Erdgeschoß; Bad und WC auf dieser Ebene; Rückzugsräume in den oberen Geschoßen mit Holzbalkendecken und traditionellen Möbeln; Kachelöfen für behagliche Wärme; zusätzlicher Zugang ins 1. Obergeschoß über eine Außentreppe; rund 40 m² Nutzfläche im Kellergeschoß mit eigenem Eingang und im Dachgeschoß; Erneuerungen von Fenstern, Decken, Dachstuhl, Dusche und WC zwischen 1982 und 1990; Holzschindel-Dachdeckung aus dem Jahr 2020;


 


Verwunschener Rückzugsort


rund 4.923 m² Grundstück mit Wiesen- und Waldflächen; ehemaligem Schwimm- / Fischteich; verwunschene Naturlandschaft mit moosbewachsenen Felsen, altem Holz und üppigem Grün; ruhiger Rückzugsort für Naturliebhaber;


 


Ein Haus wie dieses begegnet einem nicht alle Tage: außergewöhnlich, romantisch und tief in seiner Geschichte verwurzelt. Bei einer Besichtigung können Sie selbst entdecken, was diesen Turm so besonders macht - und sich vorstellen, welche neuen Geschichten hier beginnen könnten.


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Lage

Die Talstation der Wurzeralm-Standseilbahn liegt nur rund 500 m vom Pflegerturm entfernt.

Region: Pflegerturm ; Talstation der Wurzeralm


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <4500m
Klinik <9500m

Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <3500m

Sonstige
Bank <4500m
Post <4500m
Polizei <9500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Heizungsart: HOLZ
  • Holzbauweise

Flächen

  • Kellerfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-09-23
  • Energiepass HWB: 278 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1265
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 278
HWB Energieklasse: G
Heizung: Sonstige

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Anbieterdetails

Grassegger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Sengsschmiedstraße 104560 Kirchdorf an der Krems
KontaktIng. Mag(FH) Peter Graßegger
Referenz ID1616/2843
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