Roh-Diamant am Stadtrand
160 m²
Rohbau
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 20:21 Uhr | willhaben-Code: 868924490
€ 145.000€ 906,25/m²
Objektstandort
4565 Lauterbach, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypRohbau
- BautypAltbau
- Wohnfläche160 m²
- Grundfläche677 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 145.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 906,25Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Gebäude, ein altes Bauernhäuschen, wurde in den späten 1970er-Jahren erweitert. Dabei wurde alles bis auf die Grundmauern abgerissen und darauf dann ein guter, solider Rohbau mit einer namhaften Firma aufgebaut. Die Innendämmung im Obergeschoss ist mit Heraklith-Platten bereits flächendeckend erfolgt.
Das Eternit-Dach ist in einem guten Zustand und so ist das gesamte Obergeschoss und der Dachboden komplett trocken.
Das Erdgeschoss ist die vergangenen Jahre weitgehend unberührt geblieben.
Grundstücksgröße: 677 m² (wurde 2023 neu vermessen)
Wohn- Nutzfläche: etwa 160m² (Erd- & Ober-Geschoss)
Zustand: Rohbau, vollständig aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom)
Rufpreis: 150.000 € (Privatverkauf ohne Makler)
Das Eternit-Dach ist in einem guten Zustand und so ist das gesamte Obergeschoss und der Dachboden komplett trocken.
Das Erdgeschoss ist die vergangenen Jahre weitgehend unberührt geblieben.
Grundstücksgröße: 677 m² (wurde 2023 neu vermessen)
Wohn- Nutzfläche: etwa 160m² (Erd- & Ober-Geschoss)
Zustand: Rohbau, vollständig aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom)
Rufpreis: 150.000 € (Privatverkauf ohne Makler)
Lage
Die Liegenschaft befindet sich auf einem idyllischen Grundstück mit eigenem Bachlauf, der dem Ort Lauterbach seinen Namen verleiht.
naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur
* Kirchdorf Stadtzentrum in ca. 4–5 Auto-Minuten erreichbar
* Lebensmittelgeschäft unter 4–5 Auto-Minuten entfernt
* Bahnhof in ca. 4–5 Auto-Minuten erreichbar
* Autobahn-Auffahrt Inzersdorf nur 4–5 Auto-Minuten entfernt
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Sonstiges
Das Sacherl wurde bereits mit viel Herzblut vorbereitet und soll nun in Hände übergehen, die den besonderen Charakter und das Potenzial dieses Ortes ebenso zu schätzen wissen und mit entsprechendem Gespür weiterführen möchten.
Es eignet sich ideal für Menschen mit Visionen, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen.
Durch die bereits abgeschlossenen Erhaltungs- und Aufschließungsarbeiten besteht eine solide Grundlage für die weitere Umsetzung des Projekts.
Es eignet sich ideal für Menschen mit Visionen, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen.
Durch die bereits abgeschlossenen Erhaltungs- und Aufschließungsarbeiten besteht eine solide Grundlage für die weitere Umsetzung des Projekts.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 868924490 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 20:21 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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