TRAUM-Bauernhof in PREMIUM-LAGE über der Nebelgrenze! Freiheit pur!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche405,83 m²
- Grundfläche89.995 m²
- Nutzfläche509,12 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
PREMIUM-Lage mit galaktischer Aussicht über der Nebelgrenze! Sonne pur! Freiheit pur!
Wunderschönes und top saniertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen. 2 davon neu/neuwertig. Riesiges Platzangebot.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Die Key-Facts dieser besonderen Immobilie in Kürze:
- Qualitative Massiv-Bauweise
- Garten sowie Terrasse blickgeschützt
- Ultimative Aussicht über der Nebelgrenze
- Nahezu Alleinlage mit "Ruhe-Garantie"
- Sensationelles Raumangebot mit 3 eigenen Wohneinheiten
- Ausreichend Platz im gesamten Hof für Abstellmöglichkeiten etc.
- Moderne PV-Anlage
- Hackschnitzel-Heizung
- Große Garagenflächen
- Eigene Privat-/Heim-Werkstätte
- Teilweise Ausstattung mit BUS-System
- Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in der Bezirkshauptstadt Kirchdorf/Krems in OÖ vorhanden
- Mit dem KFZ nach Wels ca. 30min, Linz ca. 45 Min., Salzburg ca. 60Min, München ca. 2,5 Std.
- ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT, EINE ZUSÄTZLICHE FLÄCHE VON CA. 5 HEKTAR ZU ERWERBEN! Der bekannte und beliebte Mega-Aussichtspunkt "Grillenparz".
- Und viele viele viele weitere Pluspunkte mehr...
Das großartige Raumangebot und die wunderbare Lage dieser Liegenschaft sind EINMALIG!
EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE!Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir ersuchen Sie der Anfragestrecke zu folgen und das Expose auf der Website zu laden - darin finden Sie eine Menge Bilder, Planmaterial und weitere Infos.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <3000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 3
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 5
- Anzahl Badezimmer: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2026-05-19
- Energiepass HWB: 84 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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