Wohnhaus in Kirchdorf

Das ca. 1962 errichtete Wohnhaus befindet sich in attraktiver Zentrumsnähe und bietet viel Platz für Familien sowie interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum, drei weitere Kellerräume sowie eine Garage.

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige und großzügige Südterrasse, eine Küche, Speis, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie in ein Badezimmer mit WC auf.

Das Obergeschoss verfügt über eine nahezu idente Raumaufteilung mit Vorraum, Speis, vier Zimmern und einem Badezimmer mit WC. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden, die vorhandene Struktur würde jedoch die Nutzung als Zweifamilienhaus oder die Schaffung einer zweiten Wohneinheit grundsätzlich ermöglichen. Zusätzlich stehen ein Balkon auf der Südseite sowie ein weiterer Balkon auf der Nordseite zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Neben der im Haus integrierten Garage steht eine weitere Garage zur Verfügung.

Der gepflegte Garten mit mehreren Obstbäumen bietet ausreichend Platz zur Erholung und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus befindet sich überwiegend im Originalzustand. Es wurden in den vergangenen Jahrzehnten keine wesentlichen Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster und die Heizung wurden ausgetauscht. Die Liegenschaft eignet sich daher besonders für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus an heutige Wohnstandards anpassen möchten.

Highlights:

• Zentrumsnahe Lage
• Großzügige Wohnfläche auf zwei Wohnebenen
• Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus
• Südterrasse sowie Nord- und Südbalkon
• Zwei Garagen
• Gepflegter Garten mit Obstbäumen
• Fernwärmeanschluss
• Hohes Entwicklungspotenzial durch Sanierung
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Verhandlungsbasis: EUR 520.000,-